New York'taki konut piyasası, kalbi zayıf olanlara göre değildir. New York 'ta satılık daire ve apartman dairelerini inceledikten ve bir karar verdikten sonra, inceleme süreci hakkında düşünmeye başlamanın zamanı gelmiştir. İşte New York emlak piyasasına girerken rehberiniz olarak kullanabileceğiniz kullanışlı bir denetim kontrol listesi.
Cihaz Kurulumu: Özellikle birinci sınıf cihazlara sahip üst düzey bir ev satın alıyorsanız, bu süslü makinelerin yanlış sabitlenmesi alışılmadık bir durum değildir. Bir müfettiş, su sızıntısı ve yangın tehlikesi riskini azaltmak için tüm cihazların doğru şekilde monte edilmesini ve uygun şekilde sabitlenmesini sağlayacaktır.
SuSızması: Konutunuzun veya kooperatifinizin çatılardan, pencerelerden ve teraslardan gelen neme karşı korunduğundan emin olmanız gerekir. Konutunuz zemin seviyesinin altındaysa, uygun drenaj yapılmadığı takdirde zeminden nem alabilir. Müfettişiniz olası sorunları başlamadan önce tespit edebilecektir.
Tesisat Sızıntıları: Yanlış drenajdan kaynaklanan su hasarı gibi, sıhhi tesisat sızıntıları da bir dizi baş ağrısına yol açabilir. Profesyonel bir denetçi tüm küvetleri, lavaboları, tuvaletleri, çamaşır makinelerini ve daha fazlasını kontrol ederek sızıntı olup olmadığına bakacaktır.
Döşeme: Su sızıntısı gibi daha ciddi sorunlara işaret edebilecek burkulma ve boşlukları aramak için döşemenin dikkatle incelenmesi gerekir. Parke döşeme özellikle sorunlara karşı hassastır.
Isıtma: Eski bir apartman dairesi veya kooperatif satın alıyorsanız, müfettiş ısıtma sistemini inceleme konusunda özellikle gayretli olacaktır. Bu binaların çoğu, bireysel termostatları olmayan merkezi bir buharlı ısı sistemiyle çalıştığından, geçmişte yaşayanlar evlerinin radyatörünü başka yollarla devre dışı bırakmaya çalışmış olabilir. Bu durum, bir müfettişin fark edebileceği potansiyel sorunlara yol açabilir.
Elektrik Tesisatı: Bir evin elektrik tesisatı sistemi, incelenmesi en zor alanlardan biri olabilir. Eski evler, özellikle de önceki bir ev sahibi kendi ev geliştirme projelerini denemişse, standartlara uygun olmayan kablolama sistemlerine sahip olma riski altındadır.
Pencereler: Kapsamlı bir inceleme sırasında tüm pencerelerin dikkatle incelenmesi gerekirken, çift kanatlı pencerelerin kendi başlarına açık kaldıklarından emin olmak için ince dişli tarakla bakılması gerekir. Açık kalmayan pencereler küçük çocuklar için ciddi bir risk oluşturabilir.
Ortak Alanlar: Son olarak, müfettişin binanın ortak alanlarını görmek istemesi önemlidir. Kişisel alanınıza özel olmasa bile, çatı ve kazan dairesi gibi yerlerin güvenliği bireysel eviniz üzerinde zararlı bir etkiye sahip olabilir.
Herhangi bir konut sözleşmesi imzalamadan önce, satın alma konusunda kendinizi iyi hissetmeniz için bu kapsamlı inceleme sürecinden geçmeniz zorunludur. Manhattan Miami Emlak ekibi, inceleme süreciyle ilgili tüm sorularınızı yanıtlamaya yardımcı olabilir.