Billionaires Row Satılık Daireler

Son 13 yıldır Columbus Circle mahallesinde yaşadığım için (8 yıl W57th Street'te ve 4 yıl CPW'deki Circle'ın hemen üstünde), bu binalar bebeklerimiz gibiydi ve büyümelerini izlemek eğlenceliydi. Kesin olan bir şey varsa o da hepsinin çok güzel olduğu, ancak aralarında içeriden bilgi sahibi olmadan anlaşılamayacak nüanslar olduğu.

Alıcıların bu binaları satın almalarına yardımcı olduk, bu yüzden onları başka hiçbir broker gibi tanımıyoruz. Aşağıda bu muhteşem binaların her birinin bir özetini sunmuş olsak da, bu binalardan herhangi birindeki her dairenin artılarını ve eksilerini kat yüksekliğine ve bina hattına kadar tanımlamaktan mutluluk duyarız. Bu faktörler fiyatlandırmada çok önemli bir rol oynamaktadır. 

Her birinin daha eksiksiz bir analizini almak için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.

Central Park Tower

Adres: 217 West 57th Street, New York, NY 

Broadway'in 57. ve 58. Caddeleri arasındaki köşesinde yer alan ve 1.550 feet yüksekliğiyle dünyanın en yüksek konut binası olan Central Park Tower, Central Park ve New York'un muhteşem helikopter manzarasına sahiptir.  

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, Dubai'de bulunan dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa'yı tasarlayarak süper binalar tasarlama konusunda büyük bir deneyime sahip. Extell, St Regis, Four Seasons ve Langham markalı otellerin iç mekanlarını tasarlayan Rottet Studio'yu görevlendirdi.

Extell, Milyarderler için New York'un ilk ultra lüks kulesi olan One57'u geliştirirken öğrendiği dersleri Central Park Tower'a uyguladı.  

Görünüşe göre, alınan derslerden biri, 100. kattaki büyük balo salonu ve özel bar ve restoran aracılığıyla tüm sakinlere dünyanın en yüksek konut binasının üst katlarındaki muhteşem manzaralara erişim imkanı sunmaktı. Büyük balo salonu 126 kişiyi ağırlayabilmektedir. Ayrıca ¹⁴. katta (kapalı havuza ek olarak) 60' açık havuza sahip peyzajlı bir teras bulunmaktadır. 

Central Park Tower 432 Park'ı 51 feet ile New York'un en yüksek binası olarak gasp etti. Ayrıca 111 West 57th Street'ten sadece 128 feet daha uzun. Binanın hemen kuzeyinde yer alan 953 metrelik yeni Robert A. M. Stern kulesi 220 Central Park South'dan %50 daha yüksektir. 

Central Park Tower Satılık daireler 6 milyon dolardan başlıyor, ancak 250 milyon dolara kadar çıkabiliyor. New York Billionaires Row'da 50 milyon dolar aralığında tam kat ultra lüks bir daire arıyorsanız, Central Park Tower 'da bunlardan 10 tane var! 

Central Park Tower daire fiyatı gerçekten dairenin hangi katta olduğuna ve dairenin hangi manzaraya sahip olduğuna bağlıdır. Yükseklik ve manzara NYC'de fiyatı gerçekten artırıyor. 

111 West 57 Street 

Adres: 111 West 57th Street, New York, NY

Dünyanın en ince gökdeleni olan 111 W 57th Street, Steinway & Sons'ın 1925'teki eski genel merkezinin 1.428 feet üzerinde yükselmektedir. Bina, 1.005 feet yüksekliğindeki komşusu One57'dan oldukça yüksektir ve bu da onu NYC'nin en yüksek binalarından biri yapmaktadır. Bina Central Park'ı mükemmel bir şekilde ikiye böldüğü ve parkın simetrik bir görüntüsünü oluşturduğu için bu binadan manzaralar çarpıcıdır.

 Kule için tam kat ve dubleks konsepti, binayı çok özel kılıyor ve kulede kat başına en fazla bir birim bulunuyor. Binada, ultra lüks rakiplerinin çoğuyla aynı fiyatlara sahip 60 lüks konut bulunacak.

SHoP mimarları tarafından tasarlanan pişmiş toprak ve bronz cephe oldukça eşsiz ve güzel. En sevdiğimiz iç mimarlardan biri olan Studio Sofield ise baştan sona muhteşem yaşam alanları yaratmış. Property Markets Group ve JDS projenin geliştiricileridir. 

111 West 57th Street'in engelsiz Central Park manzaralı fiyatları 20 milyon doların altındadır. Binanın tabanında park manzarası olmayan daha makul fiyatlı başka birimler de vardır. 

Superior Ink (400 West 12th Street): NYC'nin gözde mimarı Robert A.M. Stern tarafından tasarlanan Superior Ink , Hudson Nehri kıyısında tam hizmet veren lüks bir apartman binasıdır. Batı 12. Cadde üzerinde projenin bir parçası olarak tasarlanmış bir dizi bitişik şehir evi de bulunmaktadır. Bu bina 2009 yılında hizmete girdiğinden beri büyük bir başarı elde etmiştir. 

 220 Central Park Güney

Adres: 220 Central Park Güney, New York, NY

Yedinci Cadde ile Broadway arasındaki Central Park South üzerinde yer alan 220 Central Park South, 57. Cadde koridoru boyunca uzanan binalar arasında en başarılı olanlardan biridir.  

Vornado Realty Trust tarafından geliştirilen 220 CPS, çoğu birimden Central Park'ın sürekli olarak engellenmeyen manzarasıyla grubun en iyi DNA'larından bazılarına sahiptir. New Yorklular, 15 Central Park West ve 520 Park Avenue adreslerine komşu diğer ultra lüks projeleri de inşa eden binanın mimarı Robert A. M. Stern'in çalışmalarını çok seviyor.  

Stern, ultra zenginler için nasıl tasarım yapılacağını biliyor ve bu pazar segmentinde harika bir geçmişe sahip. 220 Central Park South, zarif komşusu 15 Central Park West ile pek çok ortak noktaya sahip olsa da, çok daha ince ve uzun bir versiyon. 

Kireçtaşı cephesi, şehir merkezindeki klasik savaş öncesi stili, ev ve kule kombinasyonu ve 58. Cadde'deki özel araba sahası ile 220 CPS 

 432 Park Avenue

Adres: 432 Park Avenue, New York, NY

New York'un en yüksek konut binalarından biri olan 432 Park, 1.398 feet yüksekliğindedir. Bina 57. ve 56. Sokaklar ile Park ve Madison Caddeleri arasında yer almaktadır - belki de Manhattan'ın en pahalı bloğu.

Mimar Rafael Vinoly 432 Park Avenue dairelerinin dış cephelerini, Deborah Burke ise iç mekanlarını tasarladı. Vinoly'nin tasarımı, binanın zemin plakası için kullandığı mükemmel karenin yanı sıra binanın dış bölümleri ve her biri 10 metreye 10 metre olan pencerelerden esinlenmiştir. Tavan yükseklikleri, döşemeden döşemeye 15 fit ile çok büyüktür. 

Her 10 katta bir kesilen bölümler, şiddetli rüzgarlardan kaynaklanan sallanmaları azaltmaya yardımcı olmaktadır. 

Park 432, 8.500 metrekarelik geniş taban alanıyla NYC'nin en pahalı Milyarder Penthouse'larından bazılarına sahiptir. Alt katlarda, alıcılar sadece sahiplerine satılmak üzere personel odaları ve özel ofis daireleri bile satın alabilirler.

432 Park Avenue adresinde otel bileşeni bulunmamakla birlikte, sakinler özel yemek odası ve motor sahası da dahil olmak üzere bir dizi birinci sınıf olanaklara sahiptir. Buna ek olarak, otel bileşeni olmadığından, sakinler yüzme havuzlarını veya diğer olanakları otel misafirleriyle paylaşmak zorunda kalmayacaklardır. Ancak, otel olmamasına rağmen sakinler oda temizliği, oda servisi ve otopark hizmetlerinden yararlanabilmektedir.

520 Park Avenue

Adres: 520 Park Avenue, New York, NY

520 Park Avenue 15 Central Park West, 18 Park ve 50 United Nations Plaza'nın arkasındaki aynı ekip olan Zeckendorf's tarafından geliştirilmiştir. Sadece 51 kattan oluşan 31 birimiyle 57. Cadde koridorundaki en kısa bina olma özelliğini taşıyor. Gramercy 

520 Park, Upper East Side adresinin güney bölümünde, Park ve Madison Avenue arasındaki East 60th Street üzerinde yer almaktadır. Burası az katlı bir mahalle olduğundan, daireler Central Park ve şehrin harika manzarasına sahipken aynı zamanda geleneksel bir New York mahallesinde yer almaktadır.

Binanın tasarımı, New York'un 1920'ler ve 1930'lardan kalma büyük apartmanlarının yanı sıra, yine aynı mimar Robert A. M. Stern tarafından tasarlanan 15 Central Park West, 220 Central Park South ve The Four Seasons Private Residences Downtown NY gibi bu geçmiş apartmanların modern yorumlarından esintiler taşıyor.

Birimlerin her biri ya tam katlı, dubleks ve penthouse, tripleks ikamet için. Odaların her biri, farklı eğlence alanları, resmi oturma ve yemek odaları, yükselen tavan yükseklikleri ve en iyi kaplamaları ile modern bir ortamda klasik mizanpajlar sunacaktır. Dubleksler ve tripleks, Central Park manzaralı balkonlara sahiptir. Binanın zemin plakası bazı rakiplerine göre küçük, sadece 4.600 metre kare bir 4 yatak odalı tam zemin için izin, yanı sıra 9.200 metre kare üzerinde 6 yatak odalı dubleks.

Bu binanın mükemmel konumu, son derece başarılı bir geliştirici (Zeckendorflar) ve saygın mimar Richard A.M. Stern gibi soyağacı göz önüne alındığında, bu binanın belirli bir kalabalıkla başarılı olacağına şüphe yok. Çok az sayıda ünite olduğu için, bu binanın 

West Village renkli sakinleriyle bohem kültürünü her zaman kabul etmiştir. Köy, tarihsel olarak LGBTQ hakları, Irksal Eşitlik (şehirdeki ilk ırksal olarak entegre edilmiş gece kulübü olan Cafe Society 1936'da açılmıştır) gibi birçok farklı siyasi ve kültürel hareketin odak noktası olmuştur. 

Edebi kökleri nedeniyle West Village yeni ve kullanılmış kitaplar satan kitapçılarla doludur. Bleecker Caddesi'nde bir yürüyüşe çıkın ve New York'un sunduğu en ilginç ve en şirin mağazalardan bazılarında vitrin alışverişinin tadını çıkarın.

Eşcinsel hakları hareketi, 1969 yılında Christopher Caddesi'ndeki Stonewall Inn'de West Village kritik bir an yaşadı. Ancak bu sahnenin büyük bir kısmı yıllar içinde Chelsea ve Hells Kitchen'a taşındı. 

One 57

Adres: 157 West 57th Street, New York, NY

Extell'in One57 adresini ekleyerek ultra lükse adım atması olmasaydı, Billionaire's Row muhtemelen asla gerçekleşmezdi. One 57 New York'ta 100 milyon dolara yakın bir satış kaydeden ilk bina oldu. 

Fransız mimar Christian Portzamparc tarafından tasarlanan bina 1.050 ft2 yüksekliğindedir. İç mekânlar Thomas Juul-Hansen tarafından yaratılmıştır. Neredeyse 6. ve 7. Caddelerin tam ortasında yer alan One57 , kuzeydeki Central Park'ın nefes kesici simetrik manzarasına sahiptir. 

Rezidanslarda Smallbone of Devizes imzalı mutfaklar bulunuyor ve parkın en iyi manzarasına sahip rezidanslar 3.000 ila 6.800 feet kare arasında değişen büyüklüklere sahip. 

5star amiral gemisi Park Hyatt NY Hotel binanın alt yarısında yer almaktadır. One57 olanaklarına ek olarak, sakinler 24 saat oda servisi, kat hizmetleri, kuru temizleme ve çamaşırhane vb. hizmetlerden yararlanabilirler.

53 W53

Adres: 53 West 53rd Street, New York, NY

53 West 53 New York siluetinde 1.050 feet yüksekliğinde yükseliyor, orijinal 1.250 feet'lik tasarımından biraz daha kısa ama yine de süper bir kule. 6'ncı Cadde'nin bir bina doğusunda, 53'üncü ve 54'üncü Sokaklar arasında yer alan kule 72 kat yükselecek ve 145 ultra lüks apartman dairesine sahip olacak. 

Bina 57. Cadde ve Central Park'tan 57. Cadde koridorundaki diğerlerine göre biraz daha uzakta olsa da, Jean Nouvel'in tasarımının gerçekten türünün tek örneği olan mimarisi nedeniyle zafer kazanmasını bekliyoruz.

Fransız mimar Jean Nouvel'in tasarımı aynı zamanda "aykırı" ama aynı zamanda çok havalı, çünkü bunu nasıl yapacağını sadece Jean Nouvel biliyor. Pritzker Ödülü sahibi mimar, her zaman en ileri tasarımlarla sonuçlanan yaratıcı deneyleriyle uzun zamandır risk alan biri olarak saygı görüyor. Bina, kulenin tepesinde bir dizi zirveye doğru daralacak ve binanın kabuğu bir dış iskelet olacak.

Thierry Despont tarafından tasarlanan iç mekanlar, Molteni & C imzalı mutfaklar ve İtalyan cilalı Verona kireç taşlı banyolarla sıcacıktır. Dış iskelet nedeniyle endişelenecek sütun yok. Üç camlı pencereler son teknoloji ürünüdür ve gürültüyü en aza indirir.

Aman New York Konutları 

Adres: 730 Fifth Avenue, New York, NY

Savaş öncesinden kalma muhteşem Crown Binası'nın tepesinde yer alan Aman New York Residences, ilk kentsel Aman Rezidanslarına sahip olacak, ancak sadece 20 rezidans bulunacak. 

Alt katlarda 83 odalı yeni bir Aman Resorts New York Oteli yer alacaktır. Bu süper bir bina olmasa da, 57. ve Beşinci Cadde'deki Billionaire's Row boyunca uzanmaktadır ve kuzeydeki Central Park manzarasına sahiptir ve inanılmaz derecede pahalıdır. Aman New York'taki türünün tek örneği 5 katlı çatı katı 150 milyon dolara satıldı.

Rezidanslar, Aman'ın tanındığı rakipsiz, sezgisel hizmeti alacaktır. Ayrıca rezidans sakinleri Jazz Club ve Garden Terrace gibi otel olanaklarından da faydalanabilecek. 

Aman Resorts'un CEO'su ve çoğunluk hissedarı olan Vladislav Doronin tarafından geliştirilmiştir ve kendisi aynı zamanda Miami'de beğendiğimiz birkaç apartman binasını da geliştirmektedir: Una Residences ve Missoni Baia. Aman'ın uzun süredir birlikte çalıştığı Denniston'dan Jean-Michel Gathy iç mekanları tasarladı.