New York'ta Satılık En İyi 50 Penthouse

New York'ta Çatı Katı Sahibi Olmanın Cazibesi

NYC'de bir Penthouse daireye sahip olmak uzun zamandır üstün bir zenginlik seviyesine sahip olmanın bir göstergesi olmuştur. Zenginlerin nihai statü sembolüdür ve lüks emlak piyasasında istenen ve bazen de istenmeyen ilgiyi toplamayı garanti eder. New York'ta, ultra yüksek net değere sahip bireyler sadece bu üst düzey dairelerle gösteriş yapmakla kalmıyor, aynı zamanda 20 milyon dolar, 50 milyon dolar, 100 milyon dolar ve hatta şimdi 200 milyon dolara kadar olan servetlerini bu tür dikey banka hesaplarına - New York gayrimenkullerine - saklayarak koruyorlar. Bu New York'ta yatırım amaçlı gayrimenkul, istikrarlı ve kazançlı bir seçenek olarak görülüyor.

Neden geleneksel finans kurumlarının dışında değer depolamayalım? Dürüst olalım, gayrimenkul bir banka hesabında tonlarca para tutmaktan (banka batarsa FDIC sadece 250 bin doları karşılar - Lehman'ı hatırlayın) veya borsadan (yine, Dow 6,000'e düştüğünde Lehman Brothers'ı hatırlıyor musunuz?) daha güvenli bir yatırım olabilir. Finans piyasalarındaki bu sıkıntılar sanıldığından daha fazla yaşanmaktadır ve en tepedeki %1'lik kesim için New York'ta bir çatı katına sahip olmak çok mantıklı olabilir.

Tarihsel Önem ve Modern Gelişmeler

100 yıl öncesine baktığımızda, bir konut binasının en üst katı her zaman personel için ayrılmıştı ve bugün olduğu gibi özel bir daire olarak görülmezdi. Personel evlerine ulaşmak için 12 kat merdiven çıkmak zorunda kalırdı. Bugün, modern mimari tasarım sayesinde en varlıklı müşterilerimiz böyle bir şeyi asla düşünmezler.

1920'lerde asansörlerin kullanılmaya başlanmasıyla birlikte New York'taki emlak sektörü önemli ölçüde değişti. New York'ta ilk çatı katı dairesinin Yukarı Doğu Yakası'ndaki 1107 Fifth Avenue' de olduğu düşünülüyordu. Bu 14 katlı binanın en üst 3 katında 54 oda ile New York şehri böyle bir şeyi daha önce hiç görmemişti. Ne olacağını çok az biliyorlardı. Modern olanaklar da çatı katı yaşamının dönüşümünde önemli bir rol oynadı.

Teknolojik gelişmeler, geliştiricilerin kulelerini çok daha uzun inşa etmelerine, Central Park Tower'daki çatı katı gibi havada 1.500 feet yüksekliğe ulaşmalarına olanak sağlamıştır. Son asansör gelişmeleri, bina sahiplerinin 129. kattaki dairelerine 90 saniyede çıkabilmelerine olanak tanımaktadır. Bulutların arasında olmadıkları zamanlarda (ki bu bazen olur), bu yüksek çatı katlarına doğal ışık girerek geniş iç mekânı zenginleştirir ve dört cephenin de aydınlanmasını sağlar.

Lüks Çatı Katlarının Özellikleri

Definition of New York Penthouse has Changed

Çoğu insan Penthouse katını yalnızca binanın en üst katı olarak görse de, bugün artık durum böyle değil. Örneğin, 15 Hudson Yards 'ta 9 kat çatı katı bulunmaktadır! Bu lüks çatı katlarının birçoğunda, çeşitli lüks yaşam ihtiyaçlarını karşılayan iki yatak odası bulunmaktadır. Birçoğu ayrıca daha fazla rahatlık ve ayrıcalık için özel bir asansörle birlikte gelir.

Çatı katları genellikle geniş yaşam alanlarına, yüksek tavanlara, en görkemli kat planlarına, büyük yatak odası süitlerine ve özel açık teraslar, özel havuz, kahvaltı barı, tavandan tabana pencereler ve türünün tek örneği düzenler ve kaplamalar gibi özel olanaklara sahip olacaktır.

New York'taki çatı katlarının çoğu, ister 40. katta ister 100. katta yer alsın, olağanüstü manzaralara sahip olacaktır, dolayısıyla bu daireler hakkında tutarlı olan tek şey budur. Bu mülkler, lüks yaşam deneyimini geliştiren geniş manzaralar ve şehir manzarasının geniş manzaralarını sunar. Artık çift lavabo yeterli değildir, birçok çatı katında lüks yüzeylere sahip bir ve iki adet ana banyo bulunmaktadır.

Yükseklik korkunuz varsa ve bir NY Penthouse satın almayı düşünüyorsanız, yeniden düşünmek veya az katlı bir binada bir tane seçmek isteyebilirsiniz. 70., 80. veya 129. kattaki çatı katları kalbi zayıf olanlar için yapılmamıştır.

İç Mekan ve Dış Mekan Beklentileri

Geliştiriciler genellikle en büyük birimleri binanın tepesine inşa ederler, bu nedenle dairenin büyüklüğünün binanın taban plakasına eşit olmasını bekleyin. Burada bahsedilen çatı katları en az 5.000 iç metrekareye sahiptir. Bazılarının terasları ve sundurmaları olsa da, yüksek irtifalarda şiddetli rüzgarların açık alanlardan yararlanmayı engelleyebileceği gibi basit bir nedenden ötürü birçoğunun yoktur.

Bir binada ne kadar yükseğe çıkılırsa, o kadar fazla rüzgar ve hava durumu yaşanacaktır. Bu nedenle, çatı katı dairelerinin bir parçası olarak açık alana sahip çok az sayıda süper bina vardır. Daireler, yüksek irtifalardaki şiddetli rüzgarların etkilerini sınırlayacak şekilde tasarlanmadığı sürece, bu açık alanlar beklenildiği kadar kullanışlı olmayacaktır.

Güncel Piyasa Bilgileri ve İlanlar

Aşağıda, en son trendleri yansıtan NYC'de satılık en iyi 50'den fazla çatı katı dairesini bulacaksınız. Ayrıca, halka açık olmayan özel listelere de erişimimiz var. Çatı katının listede olmaması, mevcut olmadığı anlamına gelmez. Aklınızda belirli bir çatı katı tipi varsa, doğrudan bana ulaşın, çünkü tüm piyasa dışı yeni geliştirme çatı katlarına (halihazırda inşa edilmiş veya boru hattında) ve cep listelerine erişimimiz var. Tahmin edebileceğiniz gibi, listeye bile girmeyen birçok çatı katı ticareti yapılıyor. Bu işlemler genellikle ticari olmayan, seçici alıcılar tarafından kişisel kullanım amaçlı işlemlerdir.

Aşağıdaki Satılık Manhattan Penthouse setinden sonra, NYC Penthouse hakkında daha fazla bilgi paylaşmak için sayfanın altına kaydırın.