Miami'deki En İyi 50 Penthouse

Çatı katı, bir binanın üst katlarında yer alan ve aynı binadaki diğer dairelere kıyasla lüks ve benzersiz olan özel olarak tasarlanmış dairelerdir. Çatı katları aşağıdaki gibi bir dizi özelliğe sahip olabilir:

• En iyi manzaralar,  
• Daha fazla mahremiyet (binadaki diğer dairelere göre daha az komşu veya sokak gürültüsü) 
• Ultra lüks yüzeyler (birinci sınıf mermer, ahşap, cam, donanım, cihazlar)
• Çok fazla metrekareye sahip benzersiz düzenler (genellikle tam katlar, dubleksler ve tripleksler) ve
• Benzersiz özellikler, örneğin:
• Yüksek tavanlı,
• Eğlence için geniş yaşam alanları, 
• Ayrı yemek odası ve oturma odası,
• Ebeveyn yatak odasında ıslak barlar, 
• Çift kişilik ebeveyn banyoları
• Miami'nin muhteşem havasının tadını çıkarmak için özel açık alan,
• Çatı bahçeleri, 
• Özel dalma havuzları,
• Özel güneşlenme terasları, 
• Açık hava yaz mutfakları, 

Yıllar geçtikçe, geliştiriciler her yeni projede daha fazla özellik, daha üst düzey yüzeyler ekleyerek ve çoğu zaman kendilerini aşarak en iyi çatı katı dairesine sahip olmak için yarışıyor. 

Çatı katı takma adı, tarihsel olarak, belirli bir binada yalnızca en üst kattaki birimlere atfedilmiştir. Artık geliştiriciler genellikle en üst kattan daha fazlasını çatı katı dairesi olarak tanımlıyor. 

Miami ve Miami Beach'te aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda çatı katı dairesi bulunmaktadır. Anakaradaki çatı katları Miami Beach'tekilerden çok daha yüksek katlarda olma eğilimindedir. 

Brickell, Miami'deki en yüksek kulelerden ve en muhteşem satılık çatı katlarından bazılarına sahiptir. Tümü ultra lüks konut binaları olan St Regis Brickell, Cipriani Brickell, 888 Brickell Avenue ve Baccarat'ın eklenmesiyle, bu binaların her birinin Brickell mahallesine çatı katı olarak neler getirdiğini görmek için çok heyecanlıyız. 

Downtown Miami şu anda yapım aşamasında olan 100 katlı yeni Waldorf Miami kulesine sahiptir. Waldorf Miami'de 90. kattan 100. kata kadar uzanan bir çatı katı koleksiyonu bulunmaktadır. Bu, birkaç yıl içinde tamamlandığında Miami'deki en yüksek çatı katı olacak. 

Park West de ilginç bir seçkiye sahiptir. Örneğin, çatı katı 1000 Museum Zaha Hadid başyapıtı, tüm Miami'deki en ilginç çatı katlarından birine sahiptir. 

South Beach'te en yüksek konut kulesi 44 katlı Portofino Tower'dır. South of Fifth. Şu anda South of Fifth adresindeki Icon South Beach, üç kattan oluşan en ilginç satılık çatı katlarından birine sahip. Icon South Beach'teki PH02'yi buradan görebilirsiniz.

en ilginç olanı Miami'de bir çatı katı veya Miami Beach'te bir çatı katı olacaktır. Miami Dade County'deki en yüksek kulelerin bulunduğu yer burasıdır ve 

Surfside ve Bal Harbour 'da doğrudan Atlantik Okyanusu'na bakan çok ilginç çatı katları vardır, ancak bunlar South Beach veya Downtown Miami'daki bazıları kadar yüksek değildir. 

Örneğin, Surfside adresine en yeni eklenenlerden biri, Güney Florida'daki favori binalarımızdan biri olan The Surf Club at Four Seasons. Burada üst çatı katları 12. katta yer alıyor, ancak yine de metrekare başına 5.000 doların üzerinde işlem görüyor. Çatı katları Oceana Bal Harbour 28. kattadır. Burada okyanusa çok yakın olduğunuz için, belki de 12. ve 28. katlardaki manzaralar çevredeki en iyi manzaralardır. 

Güneşli Adalar, son yıllarda bazı çok yeni ve mimari açıdan ilginç projelerin eklenmesiyle en muhteşem çatı katlarından bazılarına sahiptir. The Ritz Carlton Sunny Isles muhteşem bir çatı katına sahiptir. Turnberry ve Armani de öyle Sunny Isles. St Regis Sunny Isles adresinde yer alacak yeni çatı katlarını görmekten büyük heyecan duyuyoruz, zira bunların en iyileri olabileceğini düşünüyoruz. 

Lüks bir çatı katı için Miami seçenekleri muhtemelen 5 milyon doların üzerinde başlayacaktır, bu nedenle aşağıdaki seçime bu miktarın altında satılık herhangi bir Miami çatı katını dahil etmedik. Eğer 5 milyon doların altında bir daire bulursanız, ya bina alçak bir binadır ya da gerçekten lüks bir bina değildir.

Binadaki en iyi manzara - Çatı katlarının genellikle binadaki en iyi manzaraya sahip olduğunu söylemeye gerek yok. Ancak, bir çatı katı için Miami Beach en iyi seçenek olmayabilir, çünkü doğrudan Atlantik Okyanusu'na bakan sahildeyseniz, yalnızca Atlantik Okyanusu'nu görebilirsiniz ve bazen aşağıdaki gerçek plajı bile göremezsiniz .

Artan mahremiyet düzeyi - Çatı katlarının çoğu en üst katta yer aldığından, genellikle çatı katı birimlerinin yakınında yaşayan az sayıda insan olduğundan, bir mal sahibinin sahip olabileceği mahremiyet düzeyinde bir artış olur. 

Mükemmel hizmetler - En iyi çatı katlarının çoğu en iyi otellerle bağlantılıdır ve bir çatı katı sahibinin alışkın olduğu ve beklediği ek bir hizmet düzeni sağlar.

Kendi kendine yeten - Hayal edebileceğiniz her şeye sahip, günlük olarak daireden çıkmanıza bile gerek olmayan tripleks bir çatı katı hayal edin. Meşgul bir yönetici, spor efsanesi ya da aktör, apartmandan çıkmak zorunda kalmadan iş yaparak, meslektaşlarını, arkadaşlarını ve ailesini eğlendirerek, bir spor için antrenman yaparak ya da bir sonraki rolü için repliklerini çalışarak zamandan ve paradan tasarruf edebilir.

Daha yüksek maliyetler - Çatı katları sadece yüksek fiyatlara satılmakla kalmaz, aynı zamanda daire en üst kattaysa ve bina tarafından bakımı yapılması gereken özel açık alanlar varsa, genellikle metrekare başına ortak ücretler çok daha yüksek olacaktır. Çatı bahçesinin peyzajının ekstra maliyeti de göz önünde bulundurulmalıdır. 

Potansiyel sızıntı - Çatı katı genellikle en üst katta olduğundan, ünite, HVAC üniteleri ve soğutma kuleleri de dahil olmak üzere binanın teknik özellikleriyle ilgili potansiyel sorunların yanı sıra unsurlara karşı biraz daha savunmasız olabilir. Bu riskler, satın almadan önce durum tespiti yapılarak azaltılabilir. 

Tüm çatı katları eşit yaratılmamıştır - Yanlış binada veya mahallede bir çatı katı satın almak hata olabilir. Mükemmel bir emlak komisyoncusu size hangilerini dikkate almanız gerektiğini söyleyebilir. En iyisi en iyi daireyi fakir veya zor bir mahallede satın almamaktır çünkü dairenin kendisi bu eksiklikleri asla telafi etmeyecektir.

İlgili Makale:

Forbes: "33 Milyon Dolarlık Penthouse'un Rekor Kırdığı Miami'deki Arte Surfside Konutlarının İçinde"

Şu anda Miami bölgesinde satılık çok ilginç inşaat öncesi lüks binalar var. Aşağıda favori çatı katlarımızdan bazıları yer almaktadır:

1. Five Park Miami Beach LPH02

İstenen Fiyat: $18,000,0000

Adres: 500 Alton Road #LPH02, Miami Beach, FL 33139

4 Yatak 5 Banyo - 5,888 Metrekare

Penthouse at Five Park hakkında daha fazla bilgi edinin

2. Casa Bella Penthouse Dubleks 5101

İstenen Fiyat: 4,847,900 $

Adres: 144 Biscayne Boulevard #5101, Miami, FL 33132

3 Yatak 4 Banyo - 2,920 Metrekare

Casa Bella Residences Miami'deki Penthouse hakkında daha fazla bilgi edinin