Manhattan'da Satılık En Pahalı 100 Mülk

New York dünyanın en pahalı gayrimenkullerinden bazılarına sahip. Başka nerede bir insan tek bir daire için 250 milyon dolar harcayabilir ? Belki de tripleks Penthouse'un 2022 sonbaharında bu fiyattan listelendiği Central Park Tower'da. Eğer mülk bu fiyattan satılırsa, Manhattan'da şimdiye kadar satılan en pahalı mülk olacak. 

Ancak bugüne kadar NYC'de satılan en pahalı daire , 238 milyon dolara satılan bir çatı katının bulunduğu ultra lüks 220 Central Park South 'un bitişiğindedir. Bu daire daha piyasaya çıkmadan satıldı. Central Park'a bakan bu daire 4 katlıdır ve 23.000 fit kare iç alana ve 649 fit kare açık alana sahiptir. 238 milyon dolarla ABD'deki en pahalı ev olan bu daire, mimar Robert A.M. Stern'in imza tasarımlarından biridir. 

Alıcı kimdi? Milyarder Ken Griffin, Citadel hedge fonunun kurucusu. 238 milyon dolarlık fiyat etiketi kesinlikle aykırı bir fiyat olsa da, NYC en yeni kulelerindeki bazı mülklerin şehir için rekor fiyatlar olan 90 - 100 milyon doların üzerinde işlem gördüğünü gördü.  

2023 yılının başlarında, dünyanın en yüksek konut dairesi olan Central Park Tower'ın 3 tam katını kaplayan en üst Penthouse'u 250 milyon dolara ve aynı binadaki iki tam kattan oluşan bir dubleks 175 milyon dolara listelendi. Bunların ne kadara ve tam olarak ne zaman satılacağını zaman gösterecek. 

Dünyanın en zengin kadın ve erkekleri neden 90, 45 ya da 25 milyon dolarlık konutları seçiyor? Bu küresel bir fenomen. Manhattan'ın dünyanın başkenti olduğunun ve Manhattan markasının lekelenmediğinin bir göstergesidir. Büyük Elma'dan bir parça satın almak ortalama 1,8 milyon dolara mal oluyor ve bu sadece Manhattan'da. Ancak, şehirdeki gerçek lüks konutlara bakıldığında bu sadece başlangıç noktasıdır.  

Manhattan'daki en pahalı mülkü arayanlar için alıcı, sadece lüks segmente değil, ultra lüks segmente de yoğunlaşacaktır. Lüks segment, Manhattan'daki satışların en üst %10'u olarak tanımlanmaktadır. Buna göre, lüks bir mülkün ortalama fiyatı 7,7 milyon dolar veya metrekare başına 2.900 dolardır. Bununla birlikte, lüks segment ultra lüks (metrekare başına yaklaşık 5.000 $ ve üzeri), süper lüks (metrekare başına 3.000 - 5.000 $) ve lüks olarak daha da ayrılabilir. NYC'deki en pahalı ev, metrekare başına 13.000 $ veya daha fazla fiyattan işlem görebilir. 

En pahalı satılık evleri sıradan olanlardan ayıran nedir? Tam katlara sahip daireler, kendi terası veya özel çatı güvertesi gibi özel açık alan, tavandan tabana pencereler, büyük boyutlu yaşam alanları, 

Manhattan'ın en pahalı satılık daireleri başka hangi binalarda bulunuyor? Yukarı Doğu Yakası kendi payına düşeni alırken, Manhattan şehir merkezinde de 150 Charles Street, Woolworth Building ve Madison Park Square Tower gibi bazı harika binalar bulunmaktadır. Son zamanlarda, Central Park manzaralı Billionaire's Row kuleleri, Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street ve Time Warner Center'ın eklenmesiyle en pahalı mülklerden bazılarını çekti.