-2.png?width=500&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "MIAMI EV ARAMA (2)-2")
Şehirde bir townhouse sahibi bazı için bir rüya gerçek oldu. Gerçekten yüksek katlı ve apartmanlar bir şehirde kendi ev sahibi için en yakın şey. Bir townhome bir kınamak veya kümes daha fazla bakım ve sabır gerektirir, ama sahip çok tatmin edici olabilir. Eğer kira geliri alabilirsiniz tek aile konağı veya çok aile konağı istiyorsanız, aşağıdaki aramada bunlardan bir seçim bulabilirsiniz.
NYC Townhomes sınırlı kaynağı vardır, bu yüzden lüks için ödemek için bekliyoruz.
2018 yılında ortalama satış fiyatı 5,2 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu fiyat on yıl içinde% 53,1 artış. Fiyatlar mahalleye göre değişir, ile Upper West Side 3 milyon dolar ortalama fiyata satılan şehir evleri 7.4 milyon dolar aleyhine Upper East Side . UES üzerinde, Central Park 1 ila 2 blok içinde bulunan townhouses 20.000.000 $ ve daha fazla olabilir.
NYC bir konağın ortalama genişliği 18-20ft-geniş konağı, daha değerlidir. Bundan daha dar olan bir şeyi satmak zor kabul edilir. 25 ft daha geniş Townhouses "kupa özellikleri" veya konaklar olarak kabul edilir.
New York'ta farklı vergilendirilen iki sınıf konut özelliği vardır. Townhomes Sınıf 1 (bir ila üç adet ile konut) altında düşer.
Townhomes değerlendirilen değerin% 20.919 oranında vergilendirilir.
Piyasa değeri, bölgedeki benzer özelliklerin son satış fiyatlarına, artı boyutu na ve diğer olanaklara dayanmaktadır. Sınıf 1 evleri için, değerlendirilen değer piyasa değerinin% 6 dayanmaktadır. Sınıf 1 ev değerlendirilen değeri bir yıl içinde% 6'dan fazla, ya da beş yıl içinde% 20'den fazla artamaz.
Brownstones sadece bir tür konağıvardır. Townhouses ekli veya müstakil (ama genellikle müstakil) çok katlı kentsel evler vardır. Sokağa yakın inşa edilmiş ve çevredeki özelliklerine benzer büyüklükte.
Bir kahverengi taş kırmızımsı-kahverengi renkli kumtaşı olan cephesinin rengi ile ayırt edilir.
Brownstones vs Greystones: Neden Farklı konum ve Neden Önemli
Manhattan'da bir brownstone sahibi bir ayrıcalık, ama bir yenileme iddialı bir projedir. Bunlar çok yönlü yatırımlardır, ancak genellikle bir yüzyıldan daha eskidirler ve güncellemeye ihtiyaç duyarlar.
Bir kumtaşı gutting ve yenileme yaparken metrekare başına en az 300 $ harcamayı bekleyin. Genellikle, brownstones saf boyutunda yaşayan diğer NYC farklıdır-3.200 metre kare ortalama. Bu, yenileme çalışmaları için 1 milyon dolara yakın veya daha fazla harcama anlamına gelebilir.
Evet. Kesinlikle bir konağı satın alırken bir komisyoncu kiralamak gerekir. Manhattan emlak piyasası rekabetçi ve karmaşıktır. Alıcılar için, özellikle townhomes alıcılar, bu süreç son derece stresli olabilir. Finansal kısıtlamalar daha da fazla engel sunabilir.
Bir alıcının komisyoncu bir ev satın alırken fark bir dünya yapabilirsiniz. İlk olarak, tarafsız temsil alırsınız. Bir komisyoncu da NYC özellikleri hakkında ipuçları sunabilir ve daha hızlı bir satış kolaylaştırmak yardımcı olur.
New York'ta tek bir mahallede istediğiniz her şey olacak, ama her biri sunmak için benzersiz bir şey var. Ancak, tek aile evleri söz konusu olduğunda, Upper East Side & Upper West side en popüler olanlarıdır.
Burada şehirde bir townhome satın almak için birkaç en popüler yerlerden bazılarıdır.
Bu, Lower East Side genç, yukarı mobil New Yorklular için bir kalça mahalle olma bir üne sahiptir. Mahalle canlı bir gece hayatı vardır, ama aynı zamanda yerel kurumlar ve çeşitli arayanlar için göçmen tarihinin iyi bir miktar sunuyor.
Nolita, "Kuzey anlamına gelir Little Italy "Kültür le dolu ilginç bir mahalledir. Şehrin sokaklarında yürürken butikler, restoranlar ve galeriler boldur.
Başlangıçta İtalyan göçmenler yaşadığı, bu göçmenlerin birçok torunları hala Nolita yaşıyor. Ayrıca mahallenin sessiz, toplum-hissediyorum çekici genç profesyoneller ve ailelerin bir karışımı var.
Manhattan'ın uzak batı tarafında bulunan, Meatpacking District bir zamanlar çoğunlukla et paketleme fabrikaları ve mahalle adını ödünç fabrikaları ev oldu.
1900'lerde butikler taşınmaya başladı ve kısa sürede genç profesyoneller geldi. Şimdi, kooperatifler, şehir evleri ve yeni yüksek binaların güzel bir karışımını göreceksiniz. Bu bölge hızla şehrin en çok aranan mahallelerinden biri haline gelmiştir.
Eğer şehirden değilseniz ve ağaçları özlüyorsanız, Gramercy . Mahalle, önünde muhteşem yeşillikler ve bahçeler ile çevrili sarmaşık kaplı kahverengi taşlarıyla ünlüdür.
Gramercy kolay bir gidip arayan hem aileler hem de genç profesyoneller için popüler sakin bir mahalledir. Binaların çoğu eski olmakla birlikte, son yıllarda bazı modern gelişmeler ortaya çıktı.
Leslie Garfield göre 2019 Yıllık İnceleme, NYC alıcılar bir önceki yıl daha kararlı görünüyor. Satıcılar doğru pazarın yeni gerçekleri yansıtan teklifleri kabul etmeye başlıyor.
Bu eğilime dayanarak ve herhangi bir olumsuz dış olayların eklenmesi olmadan, piyasa daha dengeli hale gelmelidir. Raporda, Garfield artan hacim ve daha fazla pazar rekabeti yaratarak envanter azaldı bekliyor.
Üzerinde Upper West Side , örneğin, on gayrimenkul 2019 yılı sonunda sözleşme altında, envanter yavaş yavaş azalan. Bu, alıcı ların ve satıcıların fiyatlandırma konusunda aynı sayfada olma olasılığının daha yüksek olduğunu gösterir. Bu eğilim 2020 yılında işlem hacminde bir artışa olanak sağlayacaktır.
Eğer satın almak için arıyorsanız, bir NYC konağı mükemmel bir seçenek olabilir. Bir emlak komisyoncusu ile yakından çalışarak, biz satılık mevcut NYC townhouses birinde bir ev bulacaksınız eminiz.
Doğru ajan evinizi satın alma sürecinde size yol verecektir. Ekibimiz çeşitli hizmetlersunmaktadır, ancak biz son derece kişiselleştirilmiş First-Class hizmet konusunda uzmanım. Biz miktar üzerinde kalite vurgulamak ve müşterilerimizile güçlü kişisel ilişkiler kurmaya inanıyoruz.
Bir yatırım mülkü veya birincil ev satın alırken veya satarken güvenilir danışmanınız olalım. Başlamak için bugün bizimle irtibata geçin.
MANHATTAN OFİs
157 Columbus Avenue, 4th Fl
New York, NY 10023
+1-646-376-8752
MIAMI OFİs
1688 Meridian Avenue, Süit 700
Miami Plajı, FL 33139
+1-305-209-4905
ARAMANIZI HEMEN BAŞLATIN