FİnanSMAN HAZIVAR
YURTİçİ VE YURTİÇİ ALICILAR İçİn
Faiz oranları rekor düşük, bu yüzden ister yabancı bir alıcı veya ABD ikamet, manhattan veya Miami'de bir gayrimenkul satın finanse etmek için harika bir zaman.
Mortgage faiz oranları geçen yılın aynı döneminden bu yana düştü ve rekor düşük yakın dinleniyor. 6 Eylül 2019 Cuma günü, 30 yıllık sabit ipotek oranı %3,48 seviyesinde işlem yaparken, borsa 26.900 ile rekor seviyeye yaklaştı. Buna karşılık, son 30 yıl içinde, aynı ipotek oranı yaklaşık% 6,25 ortalama olmuştur. Son 10 yılda bu oranın sadece 2 katı daha düşük olan oran Eylül 2016'da %3,42 ile en düşük, Kasım 2012'de ise %3,32 ile düşük oldu.
Bu tüm büyük haber ve ABD ekonomisinin mevcut gücü konuşuyor. Mevcut ticaret savaşının uzaması abd'li ihracatçıları ve tüketicileri daha yüksek fiyatlarla etkileyecek olsa da, Trump'ın yeniden seçilme umutları ayrılmaz bir şekilde borsaya bağlı ve Dow'u mümkün olduğunca 26.000'e yakın tutmak için mümkün olan her şeyi yapacak. Buna göre, ABD ve Çin arasındaki ticaret anlaşmazlığı nedeniyle herhangi bir zayıflık yakın vadede çözülecektir.
Zaten tarihi düşük seviyelere yaklaştığımızda, oranların çok daha düşük olması pek olası değil. Biz, bu nedenle müşterilerimizin şimdi yeniden finanse veya çok geç olmadan bu yapay düşük ipotek oranı fenomenyararlanmak için yeni emlak alımları finanse tavsiye ediyoruz.
Not: Aşağıdaki grafikte ABD'li kişiler veya daimi ikamet edenler için 30 yıllık sabit ipotek oranı gösterilmiştir. Bir perakende bankasından ipotek almak Yabancı alıcılar genellikle ek bir 1 / 2 puan öde.
HSBC Yabancı Ulusal Mortgage için% 30 Peşinat (Yabancı Alıcı Programı)
%30 peşinat programı (%70 Kredi-Değer) kapsamında, binanın karşılaması gereken özel kriterler vardır: birimlerin %90'Dan fazlası satılmalıdır; birimlerin en fazla% 10 tek bir kişi / kuruluş ait olabilir; binanın en fazla% 20 ticari olabilir; tüm daireler için son doluluk belgesi verilmiş olmalıdır; ve ev sahipleri derneği binanın kontrolüne sahip olmalıdır. Bu program rezervleri 12 ay gerektirir ve maksimum kredi miktarı 3.000.000 $ olduğunu.
Bina yukarıdaki belirli kriterleri karşılamazsa, örneğin, bina sadece %60 satılırsa, banka yine de ipotek verebilir; ancak, HSBC daha yüksek bir peşinat (veya% 50 Kredi-to-Value) gerektirir. Bu program rezervleri 36 ay gerektirir ve maksimum kredi miktarı 3.000.000 $ olduğunu.
Her iki programın diğer gereksinimleri:
Bir HSBC Premier müşteri (100.000 $ depozito olmalıdır - bu nakit veya yatırım şeklinde olabilir)
Bu programların her biri için faiz oranları aynıdır.
Borçlular program niteliklerini karşılamak zorundadır.
Abd'de son iki yıldır yaşayan ve çalışan ve yerleşik bir 720 + kredi geçmişi olan Amerika Birleşik Devletleri vatandaşları için, peşinat tutarları kredi miktarına bağlı olarak değişir.
2.000.000 $ maksimum kredi tutarına kadar% 20 peşinat (%80 Kredi-to-Value)
3.000.000 $ maksimum kredi tutarına kadar % 25 peşinat (%75 Kredi-değer)
4.000.000 $ maksimum kredi tutarına kadar% 35 peşinat (%65 Kredi-to-Value)
5.000.000 $ maksimum kredi tutarına kadar% 40 peşinat (%60 Kredi-to-Value)
Buna ek olarak, kredi onayına tabi ikinci bir ev satın alan bir ABD vatandaşı için % 25 peşinat (%75 Kredi-to-Value) gereklidir. ABD vatandaşları için faiz oranları yabancı alıcılar için yukarıda gösterilen oranları0,% 25 daha azdır.
Mortgage finansmanı diğer türleri:
Ev Sermayesi Ürünleri
FHA Loans
Mevcut ipotek oranları hakkında daha fazla bilgi ipotek farklı ilgili bilgi almak için HSBC, Kıdemli Mortgage Kredi Memuru Michael Rochette de ortağımız başvurun. Bu ipotek programları kredi onayı ve aynı zamanda coğrafi ve diğer kısıtlamalar tabidir.
Ayrıca kullanabilirsiniz the link Aşağıda bir ipotek için başvuruda ve Michael doğrudan sizinle temas olacaktır.
Telefon. 646-549-6524
Faks. 347-321-4136
Mobil. 646-261-6635
E-posta gönder. michael.rochette@us.hsbc.com
YABANCı ALıCıLAR İçİn HSBC PREMIER MORTGAGE İçİn BAŞVURUN .
MANHATTAN OFİs
157 Columbus Avenue, 4th Fl
New York, NY 10023
+1-646-376-8752
MIAMI OFİs
1688 Meridian Avenue, Süit 700
Miami Plajı, FL 33139
+1-305-209-4905