Lüks Miami Condos Satılık Değiştirme 2020 Skyline

Ricardo Mello , Kas 26, 2018 4:30:50 PM

Eğer Miami bölgesinde yeni geliştirme kınamak seçenekleri yüzlerce boğulmuş iseniz, o zaman yalnız değilsiniz. Condo Akbabalar yenibir rapora göre, yaklaşık 2.800 adet piyasada en az 1.000.000 $ soran vardır. Böyle bir fiyat noktasında bu kadar envanter Miami için bir ilk. İlk kez alıcılar, özellikle yabancı yatırımcılar, özellikleri ararken Miami son derece deneyimli bir emlakçı gerekir. Bir süre iş olmuştur bir gayrimenkul profesyonel, onun iniş ve düşüşler gördü ve ilk elden Güney Florida geliştiricilerin sicilini bilir. Yanlış zamanda yanlış zamanda yanlış yerde takılıp kalmak istemiyorum! Uzun vadede pahalıya patlar.

Bu akılda, biz şu anda Miami satılık bizim favori yeni geliştirme kınamak ve lüks daireler küçük bir seçim derledik. Biz kanıtlanmış parça kayıtları ile en iyi geliştiricilersatılık Miami kınamak üzerinde duruldu. Seçim Miami, Miami Beach, Coconut Grove, Fort Lauderdale, özellikleri içerir Boca Raton & Batı Palm Beach . Bizim kısa liste herkes için bir şey var, Miami'ye hareketolup olmadığını, ya da Miami Beach okyanus manzaralı bir pied-a-terre satın almak isteyen, Batı'da aile için ikinci bir ev Palm Beach , ya da gelişen "Yeni" Brickell mahallede mükemmel kiralık mülkiyet.

Umarım Miami ve Güney Florida'daki yeni geliştirme dairelerinden oluşan seçilmiş seçimimizi beğenirsiniz. Ek sorular için, sadece benimle veya Miami emlakçılar ile sohbet etmek için bir zaman çizelgesi.

Sıcak saygılar,

Anthony Guerriero

 

Satılık Miami Condos Satın Alırken SSS

 

1. Seksen Yedi Park

Satılık Arama miami condos

 

 Renzo Pianotarafından tasarlanan, okyanus kıyısında lüks kınamak Miami Beach kuzey kenarında 66 konut sunuyor North Shore Uzay Parkı'nı aç. Sözleşmeli birimlerin %80'inden fazlasıyla, bina son zamanlarda on sekiz katta kapalı tepesinde.

Program 2020 yazında tamamlanacak, kınamak kule kendi balkonlarında sakinleri bitkilerin bakım alacak tam zamanlı bir botanikçi sunacak, hem de gerekçesiyle 2 dönümlük özel parkta. Diğer olanaklar 87 Park 24 saat konsiyerj, uşak hizmeti, hamam spa, açık fugo suyu bar ve son değil, Enoteca, 100 şarap, şarap tatma, gıda çiftleri, kanepeler ve tapas, özel etkinlikler ve şarap tatma ile özel etkinlikler sahipleri sunan bir şarap bar içerir.

Bizim favori kat planları şunlardır:01 hattı, 3 yatak / 3,5 banyo, 6.100.000 $ başlayan fiyatlarla doğrudan okyanus manzaralı 2.421 metrekare ikamet. Ve 04 hattı, 2 yatak / 2,5 banyo, park ve 3.550.000 $ için kısmi su manzarası ile 1.594 metrekarelik ikamet.

87 Park Satılık Kınamak

 

2. Ritz Carlton Konutlar Miami Beach

Yeni İnşaat Miami

 

111 lüks kınamak ile, rıhtım Ritz Carlton Konutlar geç açıldı 2019 MiamiBeach. Ultra lüks hizmetlerle birleşince Ritz Carlton marka ve İtalyan mimar Piero Lissonizarif tasarım , proje Güney Florida'da en iyi kınamak projelerinden biri olarak ayarlanır.

Tropikal peyzaj ile çevrili, Ritz Carlton Residences Miami Beach kınamak dahil olmak üzere lüks olanaklar bir zenginlik özelliği: 24 saat lobiler ve vale park hizmetleri, bar ve catering mutfak ile bir sahil sosyal oda katıldı, göl muhteşem manzaralı havuz güverte ve sakinlerine şoför ile yerinde özel araba.

Ve daha fazla, proje özel sunacak Ritz Carlton Şanslı kınamak alıcılara Residences Helikopter hizmeti.  Sakinleri özel bir su yolu üzerinden ev yat üzerinde kısa bir yolculuk alacak ve biscayne Körfezi'nde bulunan yüzen bir fırlatma rampası (aka gezilebilir deniz heliport) helikopter ile bağlantı.

Bizim favori kat planları şunlardır:Residence 220, 3 yatak / 3,5 banyo, 2.634 metrekare batı manzarası ile kınamak 2.256.000 $ soran. Ve Penthouse 16, bir 4 yatak / 4.5 banyo, 4.507 sq.ft iki katlı ikamet, dalma havuzu ve açık mutfak ile, ve Biscayne Bay muhteşem manzarası ve Downtown Miami 8.800.000 dolar.

Ritz Carlton Satılık Konutlar Miami Beach Condos

 

3. Monad Terrace

Monad Terrace Satılık Miami Condos

 

Jean Nouvel şu anda South BeachWest Avenue kapalı inşaat sağ devam ediyor bu yeni kulearkasında başka bir starchitect olduğunu. JDS, Biscayne Körfezi'nin el değmemiş manzarasını sunacak ve 2019 yılına kadar teslim edilmesi planlanan 59 lüks daire geliştiriyor.

Bitirir mutfak tezgahı, banyo duvarları ve zeminmuhteşem Calacatta Altın mermer ile şaşırtıcı. Proje tasarım elemanları bir bolluk vardır ama bizim favori yakalar, diffüz, ve gelen ışığı yansıtan petek cephe, aynı zamanda gizlilik sağlarken. Jean Nouvel ayrıca iki kule arasında insan yapımı bir lagün tasarladı Monad Terrace , hangi odak noktası olacak, binanın yansımaları yakalama ve her açıdan ışık bir oyun oluşturma. Bu da son Forbes makaledevurgulandı.

Olanaklar arasında Biscayne Körfezi'ne bakan 116 metrelik yüzme havuzu, kafe ve meyve suyu barı, bisiklet ve su sporları için dinlenme salonu ve depolama alanı bulunmaktadır.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 3E, 2 Yatak + Den / 2.5 Banyo, 2.320.000 $ için West & South pozlama ile 2.282 sq.ft. konut. Ve daire 5F, a 3 Yatak / 3.5 Banyo, 2.658 sq.ft ikamet üçlü pozlama ile: Batı, Güney, Kuzey 4.600.000 $ bir soran fiyat ile.

Monad Terrace Satılık Kınamak

 

4. Aston Martin Konutlar Miami

Aston Martin Satılık Miami Condos

 

İnşaat 300 Biscayne Bulvarı Yolu'nda başladı Downtown Miami İkonik İngiliz otomobil markası için Aston Martin 'Nin kulesi. Kısa bir süre önce Quintessence Yachts ortaklığıyla AM37 motorlu tekneyi piyasaya sürdülenen marka, tasarım dünyasında tam güç le şİşni oluyor. Lüks Miami Emlak pazarınagenişleterek, marka mimarlık şirketi Revuelta ve Arjantinli Bodas Mianitarafından tasarlanan 391 kınamak inşa ediyor.

İç mekanlar ve olanaklar Aston Martin 'Tasarım ekibi, Baş Kreatif Yetkili, Marek Reichman sorumlu. 4 kata bölünmüş ve toplam 42.275 sq, ft, olanaklar temel olanlar (fitness merkezi, sakinleri salonu, vb), golf simülatörü, iki sinema, güzellik salonu, berber istasyonu, boks odası, küratörlü sanat galerisi ve daha birçok yanı sıra içerecektir. Ama nihai bir kesinlikle lüks yüksek katlı plaja sahipleri alacakuşak hizmeti(bir in-house yat). Aston Martin  Konutların 2021 yılına kadar tamamlanması planlanmaktadır.

Bizim favori kat planları şunlardır: Panoramik Residence 5009 bir 2 Yatak + Den / 2.5 Banyo kınamak interios toplam 1.584 sq.ft ve 1.243.900 $ ($ 785/metrekare) fiyat soran, çok rekabetçi satılık diğer kınamak ile karşılaştırıldığında Downtown Miami Ve Brickell. Biz gibi başka bir birim (ve belki de bizim favori) Panoramik Residence 2301 olduğunu. Bu büyük bir aile için mükemmel pied bir terre seçenek olacaktır: 4 Yatak + Studio / 5.5 Banyo kınamak ile 3,827 sq.ft. iç alanlarda ve 396 sq,.ft dış alan. Fiyat soran $4,384,900 / $1,114per sq.ft.

Aston Martin Satılık Miami Condos

 

5. One Thousand Museum

1000 Museum Satılık Miami Condos

 

1000 Museum geç Pritzker Ödüllü mimar tarafından 62 katlı ultra lüks konut kulesi Zaha Hadid , son zamanlarda dışarı tepesinde Downtown Miami . 1040 Biscayne Bulvarı üzerinde yer alan bu kıvrımlı yapısal dış iskelet, bir zamanlar Bicentennial Park olarak adlandırılan ve şimdi Peréz Sanat Müzesi'neev olarak museum Park karşısındaoturur.

Miami bir şehirdi. Zaha Hadid evden uzakta bir ev olarak adlandırılan ve burada onun yaratılış Miami gerçek bir küresel şehir ve iş, sanat ve kültür için uluslararası bir merkez haline gelmiştir, geliştirici Louis Birdman tarafından Haute Living açıklananfortifying olacaktır. Proje zaten çeşitli ödüller ve Wealth-X,küresel bir ultra yüksek net değer istihbarat ve veri şirketi kazandı, bu bildirdi One Thousand Museum dünya çapında ilk 10 milyarder gökdelen evleri listesi yaptı.

Envanter 1000 Museum sadece yarım kat ve tam katlı kınamak (Miami bölgesinde nadirdir), 4.500 sq.ft arasında değişen büyükçe konutoluşur. 16.000 sq.ft kadar, son özel bir helikopter pisti ve muhteşem defne ve şehir manzarası ile birlikte gelen 45 milyon penthouse olmak.

İki tam düzeye bölünmüş, bina olanaklar 30.000 sq.ft üzerinde yayılır ve içerir: bir çift yükseklikte su merkezi, açık ve kapalı alanları ile fitness tesisleri, dalma havuzları ve dinlenme salonu ile spa, özel sinema ve banka kalite tonoz.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 1902, 4 Yatak / 5.5 Banyo ikamet ile 4,635 sq.ft oturma alanı ve 5.650.000 $ fiyat soran. Ve daire 1202, bir 5 Yatak / 6.5 Banyo ikamet ile 8,344 sq.ft iç mekan ve 13.250.000 $ fiyat soran.

1000 Museum Satılık Kınamak

 

6. Elysee Miami

Elysee Satılık Miami Condos

 

Halihazırda inşaatta olan ve 2019 sonu için tahmini teslimat, Elysee Miami'nin East Edgewater semtinde teleskopik şekilli 57 katlıbirkınamak kulesidir. Two Roads tarafından geliştirilen ve Arquitectonica tarafından tasarlanan proje 700 Kuzeydoğu 23rd Street yükseliyor ve 100 yarım ve tam kat kınamak 10-11 ft tavanlar ile olacak, bu boyutu 2.300 ila 4.000 metre kare arasında değişmektedir.

Olanaklar iç mekanlarda Elysee Fransız tasarımcı Jean Louis-Deniottarafından, ve bir tatil tipi turhavuzu, havuz bar, açık yaz mutfak, spa, Bir Blow Dry bar ve çocuk odası içerir. 30. katta, bar, şarap ve yemek odaları, şefin mutfağı, kütüphane ve oyun odası olan bir sky lounge.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 1902, bir 3 Yatak / 4.5 Banyo ikamet ile 2,727 iç mekan ve 1.732.500 $ fiyat soran. Ve daire 3501, 3 Yatak / 5.5 Banyo kınamak ile 3.300 sq.ft yaşam alanı ve 2.656.500 $ fiyat soran.

Elysee Satılık Miami Condos

 

7. Missoni Baia

Yeni İnşaat Miami

 

OKO Grubu'ndan Vladislav Doronin OKO Group Edgewater inşaat şu anda 57 katlı lüks condominium kulesi arkasındaki adam . Doronin, Design District ve Wynwood sınırındaki mahalleye 700 milyon dolar, Miami'de ise toplam 1 milyar dolar yatırım yapmayı planlıyor. Bu proje için o efsanevi İtalyan moda evi Missoni, renkli triko tasarımları için bilinen ve bu yıl onların 65 yıldönümünü kutluyorile ortaklık .

Bu şu anda Güney Florida'da pazarlanan tek isim marka gayrimenkul geliştirme değildir. Aston Martin , Porsche, Armani ve Fendi, tüm Miami lüks kınamak oyun son zamanlarda atladı. Missoni Baia 777 NE 26 Teras üzerinde yükseliyor ve 776 metre kare 3.788 metre kare boyutları arasında değişen 1 ila 5 yatak odası arasında değişen 249 kınamak yer alacak.

Ortak alanlar Missoni Ev mobilya koleksiyonu tarafından donatılmış olacak ve olanaklar içerir: bayfront havuz, spa ve güzellik salonu, çocuk oyun odası, evcil hayvan spa ve 1.700 metrekarelik fitness merkezi.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 1206, bir 2 Yatak / 2 Banyo ile 1,219 sq.ft iç mekan ve 854.900 $ fiyat soran. Ve daire 2301, bir 3 Yatak / 4.5 Banyo ikamet, engelsiz Biscayne Bay manzarası ve 2.575 sq.ft ile. iç mekan. Fiyat soran $2,019,900.

Missoni Baia Satılık Kınamak

 

8. Una Residences Brickell

Rus milyarder Vlad Doronin tarafından geliştirilen (aynı Missoni Baia ), Una Residences Brickell 175 Güneydoğu 25 Th Road ve Brickell Avenue, yetmişli yıllarda yaşayan yüksek katlı kınamak Miami tanıttı sokak 135 kınamak konut ile 47 katlı bir kuledir.

Geliştirici zaten yerinde finansman vardır ve 2021 yılına kadar bina teslim planlıyor. Mimarlık firması Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG)tarafından tasarlanmıştır. Una Residences ikonik Riva yat esinlenerek ve vitrinler modern çizgiler ve kurdele gibi eğrileri bir heykel cephe. Bu Brickell lüks kınamak tabandan tavana pencereler, dikkatle büyük oda ve yatak odaları entegre ekstra geniş teraslar ve iç ve dış arasında geçiş çok sorunsuz yapacak sürgülü kapılar olacak.

Una Brickell, Enea tarafından tasarlanan yemyeşil bir bahçe ve özel marina, üç havuz, özel sinema, yoga ve kişisel eğitim alanlarına sahip bir fitness merkezi, kapalı ve açık özel masaj tedavi odaları na sahip bir spa ve 24 saat açık konsiyerj içeren olanaklarla çevrelenecektir.

Bizim favori kat planları şunlardır: Line 03, kat 19 ila 37, bir 3 Yatak / 3.5 Banyo ikamet ile 1.995 sq.ft oturma alanı ve SW pozlama, ve 2,3mm $ başlangıç fiyatı. Line 02, kat38 den 43, bir 5 Yatak / 6.5 Banyo daire ile 4,786 sq.ft oturma alanı, SE pozlama ve 7,3mm $ başlangıç fiyatı.

Una Residences Satılık Brickell Condos

 

9. Brickell Flatiron

Satılık Brickell flatiron Penthouse Miami kınamak

 

Adını New York'taki Flatiron binasından almıştır. Brickell Flatiron BrickellMiami finans mahallede bir 64 katlı lüks condominium kule. Brickell City Centreyürüme mesafesinde, mülkiyet 1001 Güney Miami Avenue yer almaktadır ve İtalyan Ugo Colombotarafından geliştirilmiştir, Florida'nın en saygın geliştiricilerinden biri ve iyi onun projeleri (aka Grosvenor House, Santa Maria ve Epic) onun zarif işçilik için bilinir. Mevcut yavaşlama bile, proje yakın 90% satılan ve son zamanlarda penthouse için 13.200.000 $getirdi.

Son derece yüksek bir standart için tasarlanan, satılık lüks Miami kınamak Brickell Flatiron Snaidero ve Miele aletleri tarafından özel mutfaklar ile donatılmıştır. Otelden ilham alan olanaklar üç kata ayrılmıştır: 64. 17. ve 18.

Revuelta sorumlu mimarlık firması, ve iç İtalyan Massimo Iosa Ghinitarafından.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 3201, Güney Doğu pozlama ve 1.401 sq.ft iç mekan ile 2 Yatak / 2.5 Banyo, ve 1.165.000 $ fiyat soran. Ve penthouse 5607, bir 3 Yatak / 3.5 Banyo ile 1.912 iç mekan, Kuzey Batı pozlama ve 1.645.000 $ fiyat soran.

Brickell Flatiron Satılık Kınamak

 

10. Arbor Coconut Grove

Yeni İnşaat Miami - Grove Arbor

 

Arbor Coconut Grove 3034 Oak Ave inşa ediliyor sevimli bir butik kınamak , Miami en eski topluluklarından biri. Biscayne Körfezi boyunca yer alan Coconut Grove, mükemmel özel okulları, parkları ve Grove Harbour Marina'yı iyi bilir. Mahalle çok büyüleyici, küçük kasaba tarzı anne ve pop mağazaları, mükemmel restoranlar ve imza ticari merkezi Cocowalk şu anda aşırı makyaj alıyor.

Grove Arbor'ageri dönüldü, 52 adet kat mülkiyeti kulesi 2019'un 1. Tüm kınamak yüksek tavanlı ve ev gibi hissediyorum aile dostu kat planları var. Urban Atlantic Group ve Oak Ventures, mimarlık firması Behar Font & Partners,Witkin Hults peyzaj tasarımcısı ve iç mimar Samuel Amoiaile birlikte projeyigeliştiriyor. Olanaklar arasında yemyeşil bir avlu havuzu, sosyal salon, fitness merkezi ve çatı terası bulunmaktadır.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 505, 2 985.000 $ için iç mekan 1.474 sq.ft ile 2 Yatak / 2 Banyo kınamak ikamet. Ve ikamet TH6, 2.257 sq.ft ve 1.355.000 $ soran fiyat ile 3 Yatak / 5 Banyo ev.

 

11. Park Grove  

Park Grove Miami'deki diğer alanların çoğundan farklı olarak, öncelikle yerel halka hitap eden üç kule üzerinde bölünmüş bir 270 adet lüks condominium olduğunu. İlgili tarafından geliştirilen ve OMA ve REM Koolhaas tarafından tasarlanan kuleler Coconut Grove sakin sahil mahallemimari başka bir düzeyde getiriyor. Bu Robb Raporu makaledeaçıklandığı gibi :"konutlar ışık sırılsıklam, açık konsept iç ve biscayne Körfezi'ne bakan geniş verandalar açık cam tabandan tavana duvarlar." Titiz iç tasarım iş New York merkezli firma Meyer Davistarafından yapılır ,William Sofield mutfak ve banyo sorumlu adam iken.

Deniz seviyesinden yüksek, tesis tarzı zemin kat olanaklar Park Grove muhteşem defne manzarasına sahip bir çatı havuzu güvertesi, Enzo Enea tarafından özel bahçeler 5 dönümlük, tam hizmet spa, gerçek bir boyutu özel sinema ve Michael Schwartztarafından bir restoraniçerir.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 1901, bir satış Park Grove Residences kule (üçüncü bir), bir 3 Yatak / 2.5 Banyo ile 1.390 iç mekan ve 1.700.000 $ fiyat soran. Ve bir Park Grove , ilk kule, rezidans 14C, 2 Yatak / 2.5 Banyo iç mekan ile 2,232 sq.ft ve 3.222.000 $ fiyat soran.

Park Grove Satılık Kınamak

 

12. Grand Bay Grove

Satılık Grand Bay Miami Condos de Grove

 

Related tarafından 2016 yılında inşa edilen Grove at Grand Bay, her ikisi de "büküm" içinde yükselen iki kuleden oluşan lüks bir dairedir. Proje için mimarlar, Bjarke, Ingels Group (BIG), şimdiye kadar gördüğümüz en ilginç kesme kenarı tasarımlarından biri oluşturduk. Özel asansörler, 3 metrelik tavan yükseklikleri, Avrupa tasarımlı mutfaklar, Miele aletleri ve yaz mutfaklı 3 metre derinliğinde teraslar içeren sadece 95 daire. Biscayne Körfezi'nin nefes kesen manzarasına sahip gerçek bir Miami tarzı kapalı-açık yaşam.

Deniz seviyesinden 3 metre yükseklikte yer alan Grand Bay'in lobisi, 20 metre yüksekliğinde tavanlı ve olanaklarla oldukça görkemlidir ve cam kapalı tenis kortu ve açık etkinlik alanı, çatı daki yüzme havuzları, tenis kortları, spa, evcil hayvan spası, özel şef ve uşak personeli bulunmaktadır.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 502S, bir 4 Yatak / 5.5 Banyo ev, ile 3,838 sq.ft iç mekan ve soran fiyat $3,400,000. Daire 901S, bir 5 Yatak / 6.5 Banyo ev, oturma alanı 4.647 sq.ft ve 4.999.000 $ bir soran fiyat ile.

Satılık Grand Bay Condos de Grove

 

13. Oceana Bal Harbour

Oceana Bal Harbour Satılık Miami Condos

 

Oceana bu Bal Harbourbir 28 katlı lüks kınamak , Miami Beach kuzey ucunda sessiz ve özel bir sahil topluluktur. Özel 240 adet okyanus kıyısında kınamak 2016 yılında Arquitectonica ve Arjantinli geliştirici Eduardo Costantini tarafından inşa edilmiştir. Doğu-Batı akışı muhteşemdir ve hem Intracoastal hem de Ocean'ın kesintisiz manzarasını sunmaktadır.

Bu Forbes makalesindebelirtildiği gibi, Eduardo Constantini şöyle dedi: "Gayrimenkul benim felsefe yanı sıra sanat toplama en iyi olmasıdır. Tüm projelerimde, asal konum, beş- star hizmet, yenilikçi tasarım ve en son teknoloji tüm bir zorunluluktur,". Bu yüzden yukarı ve ötesine gitti, tüm küratörlük- star Piero Lissoni, Enzo Enea ve Bernardo Fort-Bresciadahil olmak üzere proje için mimarlar ve iç mimarlarekibi. Lobide modern sanatın müze kalitesinde10 başyapıtı sergilenmektedir. Ve açık ortak alanlarda, sakinleri Jeff Koonstarafından iki adet zevk, "oturmuş Balerin" ve "Pluto ve Proserpina".

Tatil tarzı Oceana Bal Harbour sahil cephe 400 metre ile arazi 5,53 dönümlük çevrilidir. Sanatsal kompleks beş- star 24 saat konsiyerj hizmetleri, birinci sınıf spa, özel sinema, şefin mutfak ve bar ile büyük bir salon ve sakinleri sadece Balerin restorandahilolanaklar, .

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 602N, 5.050.000 $ için iç mekan 2.130 sq.ft ile 3 Yatak / 3 Banyo ikamet. Ve daire 701, bir 4 Yatak / 4.5 Banyo ev, 3.992 sq.ft.yaşam alanı ve 7.990.000 $ bir soran fiyat ile.

Oceana Bal Harbour Satılık Kınamak

 

14. Four Seasons Konut Surfside

Four Seasons Surfside Satılık Miami Condos

 

The Surf Club Four Seasons Özel Konutlar 150 özel kınamak eski Surf Club sitesinde inşa oluşur sahil kasabası köyünde Surfside . Oceanfront kınamak tabandan tavana cam duvarlar ve 20 metre yüksekliğinde tavanlar, Atlantik Okyanusu ve Biscayne Körfezi şaşırtıcı manzarasını sunan geniş ve parlak yaşam alanları ile özelliği. Fiyatlar Four Seasons Surfside aralığı $3.5 mm için $19 mm, ve boyutu 1.400 metre kare 7.000 metre kare.

Pritzker Ödülü sahibi Richard Meier tarafından tasarlanan 9 dönümlük tesis, Four Season's a la carte hizmetleri, uşak ve temizlik hizmetleri, spa, özel kulüp, dört yüzme havuzu, kabinler, fitness merkezi ve okyanus bahçeleri gibi olanaklar sunmaktadır. Ayrıca, iki şaşırtıcı restoran, Thomas Keller's Surf Club ve Le Sirenuse, Positano Michelin yıldızlı restoran.

Bizim favori kat planları şunlardır: Residence N811, 2 Yatak / 2.5 Banyo ev ile 2.031 sq.ft yaşam alanı ve 6.000.000 $ fiyat soran. Ve ikamet S707, bir 3 Yatak / 3 Banyo ev ile 2,506 sq.ft iç mekan 6.000.000 $ bir soran fiyat.

Four Seasons at the Surf Club Satılık Kınamak

 

Bir Condo Otel Birimi için Örnek Çalışma The Surf Club :

Four Seasons The Surf Club Miami

 

En muhteşem 5 içine almak istiyorum- star Miami otel mülkiyet, ama yine de bu yatırım dan iyi bir dönüş yapmak istiyorum, tüm süre kendinizi istediğiniz zaman mülkiyet kullanarak? Sonra birim N-811 ile ilgili bu vaka çalışması bir göz atın bizim ajan Wendy Mendoza satış için var Four Seasons at The Surf Club Inç Surfside , Miami Plajı.

Bir okyanus kıyısında 2 yatak odası / 2.5 banyo anahtar teslimi konut suit ile 2,031 metrekare, birim N-811 6.250.000 $ olarak listelenir. Süit, projenin kınamak otel kısmında yer alan bu durumda, sahiplerinin istenirse mülkü otel programına koymalarına olanak sağlar. Bu atanmış bir park yeri ile sadece konut suit ve comps liste fiyatı destekler.

Son 12 ay içinde, sahibi net bir $ 190K (emlak vergileri ve ortak ücretler sonra), 6,25 milyon $ üzerinde% 3 verim kazandı. Daire nin sadece %46'sı doluydu. %50'den daha az bir doluluk oranıile %3'lük bir verim, normal bir kınamak biriminde kazanmak imkansızdır. Bu daire ücretsiz olduğunda Miami aşağı uçabilir ve otel sunduğu her şeyi zevk birisi için harika bir daire olabilir.

Ve burası sıradan bir otel değil. Bu. Four Seasons at The Surf Club , Miami'de en uzun okyanus cephesine sahip olan, 5- star dahil olmak üzere her şey, The Surf Club Thomas Keller'ın restoranı ve Almalfi Sahili'nin özünün Miami Beach'e getirildiği Positano'dan güzel Le Sirenuse Restaurant!

 

15. Four Seasons Fort Lauderdale Konutları

Four Seasons Fort Lauderdale Konutları

 

İnşaat zaten onun başladı Four Seasons Broward County Otel ve Özel Konutlar Fort Lauderdale. Denizcilik tema projesi Nadim Ashi (aynı zamanda inşa tarafından geliştirilmektedir Four Seasons Inç Surfside ) ve Iki katlı porte-cochère için hindistan cevizi palmiye ve maun ağaçları ithal İngiliz tasarımcı Tara Bernerd ve peyzajcı Fernando Wong ile işbirliği içinde Kobi Karp tarafından tasarlanmıştır.

Sadece 90 özel konut ve 130 konuk odası ile, 22 katlı oceanfront proje tarafından yönetilecektir Four Seasons ve geç 2020 için tahmini tamamlanma tarihi vardır. Alıcılar at Four Seasons Fort Lauderdale ayrıca Tara Bernerd tarafından tasarlanan tamamen döşenmiş kınamak satın alma seçeneğine de sahip olacaktır. Efsanevi yanı sıra Four Seasons Temizlik ve oda servisi gibi otel hizmetleri, olanaklar a la carte hizmetleri, yatçılık hizmetleri ve üçüncü katta, Ocean Terrace restoran Martin Brudnizkitarafından tasarlanan bir dizi sunan plaj uşakiçerir.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 1206 bir mobilyalı 1 Yatak / 2 Banyo ikamet ile 1.458 metrekare yaşam alanı ve 2.295.000 $ fiyat soran. Daire 1901 bir mobilyasız 4 Yatak / 5.5 Banyo ikamet ile 4.210 iç mekan ve 7.700.000 $ bir soran fiyat.

 

16. Konutlar Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton Condos

 

Bu, Mandarin Oriental Hong Kong Otel Grubu Via Mizner geliyor Boca Raton ve new york, Londra, Las Vegas ve Boston ile birlikte, lüks özel evler sunan dünya çapında 9 yer olacak. 2021 tahmini tamamlanma tarihi ile, mülkiyet Güney Florida'da en lüks konut projelerinden biri olacak. 12 katlı kule 1 ila 4 yatak odası boyutu arasında değişen, 2mm $ başlangıç fiyatlarıyla satılık 85 lüks Miami kınamak sınırlı bir koleksiyon sunuyor.

Alkışlanan tarafından özel hizmetler yanında Mandarin Oriental , Mandarin Orient efsanevi Spa, özel mahzen, bir kulüp odası, özel sinema ve Via Mizner Golf & City Club erişim, bir Jack Nicklaus Signature Golf Sahasıiçeren dahil olmak üzere dünya standartlarında olanaklar keyfine varacaksınız..

Mandarin Oriental Boca Raton MOHG, Penn-Florida Şirketler, SB Mimarlar, EDSA ve tasarımcı firma HBAarasında bir işbirliğidir.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 510 2 Yatak / 2.5 Banyo ev, 2.977 sq.ft iç mekan ve 2.100.000 $ fiyat soran. Ve daire 5F, a 3 Yatak / 3.5 Banyo, 2.658 sq.ft ikamet üçlü pozlama ile: Batı, Güney, Kuzey 4.600.000 $ bir soran fiyat ile.

 

17. Bristol Palm Beach

The Bristol Palm Beach Satılık Kınamak

 

Şimdiye kadar inşa edilmiş en pahalı kınamak bina Palm Beach alan neredeyse satıldı ve satış işlemleri arasında tam katlı konut hayırsever Sydell Millertarafından satınvardır. 69 birimlik kat mülkiyetinin bir diğer alıcısı eski yatırım bankeri Raymond L. Golden kim bir daire için 10.400.000 $ ödedi ve bu kadar çok diğer satış ile, Bristol yakında Batı şehrine önemli bir vergi emlak vergisi yumru verecek Palm Beach .

Bristol'daki rezidanslar cömert kat planları, tavandan tabana camve muhteşem Palm Beach ada, Intracoastal Waterway ve Atlantik Okyanusu. Kınamak 'olanaklar New York iç tasarımcı Amir Khamneipur tarafından tasarlanmış bir lobi, özel sakinleri sadece kulüp salonu, teras bahçeleri peyzaj mimarları EDSA, Bristol Spa ve Intracoastal bakan özel bir restoran tasarlanmış içerir.

Bizim favori kat planları şunlardır: Daire 5A, bir 3 Yatak / 4.5 Banyo 4.368 sq.ft ikamet 7.500.000 $ fiyat soran ile. Daire 22B, bir 3 Yatak / 4,5 Banyo, 4.367 sq.ft. 11.500.000 $ için muhteşem su manzarası ile kınamak.

 

18. Porsche Tasarım Kulesi Miami

Porsche Tasarım Kulesi Miami

 

Porsche Design Tower Miami, Güney Florida'nın en ikonik kulelerinden biridir. Bu 57 katlı kule otomobil severler için yapılmış, sahiplerinin kendi konutları ile aynı düzeyde kendi garajında arabalarını park sağlayan bir robot park sistemi özellikleri gibi. Özünde mekanik vurgu ile silindirik tasarım bina boyunca muhteşem engelsiz görünümler sağlar. Çift yükseklikte ve esnek zemin planları manzarayı geliştirir.

Porsche Design Tower Miami muhtemelen Miami bölgesinde en kesme kenarı binaların biridir. Başka ne bir Porsche marka geliyor ile beklenebilir. Satılık Porsche Tasarım Kulesi Miami kınamak büyük, 3.800 metrekare üzerinde 9.000 sq ft ve şu anda 4.000.000 $ dan 16.000.000 $ fiyatlı. Personel konaklama birimleri, özel asansörler ve balkonlar 800 ila 1.600 metre kare arasında yer alan bu etkileyici konutlar, tam bir mahremiyet içinde gerçek bir açık hava yaşam tarzına olanak sağlayacaktır. Balkonlar özel havuzlar ve yaz mutfakları ile donatılmıştır. Rezidanslar, dairenin büyüklüğüne bağlı olarak iki veya dört arabagarajı ile birlikte gelir. Bentley'ini sakla, Aston Martin , ya da Porsche - ya da oturma odasından üçünü.

Olanaklar, binanın geri kalanı gibi birinci sınıf - okyanus kıyısında yüzme havuzu, gün batımı dalma havuzları ve güverte, havuzda veya plajda birinci sınıf yiyecek ve içecek hizmetleri, barlar, catering mutfak, özel sinema, bilardo, otomatik yarış simülatörleri, golf simülatörleri, okyanus manzaralı spa ve fitness merkezi, kapıcı hizmetleri ve vale ile balo salonu.

Dezer Development tarafından geliştirilen ve Sieger Suarez Architects tarafından Porsche Design Studio ile birlikte tasarlanmıştır. 

En sevdiğimiz kat planları: Şu anda, satış piyasasında sq.ft başına 837 $ fiyatlı seçenekler bir dizi vardır. Batı bakan birimler için ancak aşağıda ayrıntılı bir kullanılabilirlik listesi isteyebilirsiniz.

Satılık Porsche Tasarım Kulesi Condos

 

19. Natiivo Miami

Natiivo airbnb Miami - Natiivo Miami

 

Natiivo yeni bir 50 katlı inşaat öncesi proje geliyor Downtown Miami Alan. Natiivo kalbinde ilk amaçla tasarlanmış, inşa edilmiş ve lisanslı AIRBNB bina olacak Downtown Miami . Tamamen bitmiş ve döşenmiş anahtar teslimi konut sunan, mülkiyet stüdyoları, 1, 2 ve 3 yatak odalı kınamak yer alacak ve orta 300.000 $ orta 900.000 $ arasında değişen fiyatlar. Bu tam bir bakım binasında 24 saat konsiyerj, spa dan ilham alan fitness merkezi ve havuz ve her rezidansta bir tesis dolabı (AIRBNB'liler için olmazsa olmaz) yer alacaktır.

Bazı ana nedenlerinden bazıları bu bir slam dunk olduğunu düşünüyorum:
  • Bu, Miami'yi ziyaret ettiklerinde yatırımlarını kullanmak isteyen yatırımcılar için mükemmel bir çözümdür.

  • Tam zamanlı sakinleri şehir dışında ve bunu yapmak için sorun alamıyorum zaman dairelerini kiralamak için teşvik edilir ...

  • Miami'deki airbnb kiralamalarının çoğu yasadışıdır, çünkü kınamak binalar gece veya haftalık kiralama için uygun değildir. Yetkililer binlerce dolar para cezası veriyorlar. Natiivo özellikle gecelik/haftalık/aylık kiralamalar için bölgelidir.

  • Başbakan Downtown Konumu yakınında Miami Worldcenter 

  • Fiyatlandırma harika.

  • Yönetmenize yardımcı olabiliriz! Eller serbest ve sorunsuz mülkiyet.

Eğer bu proje ile ilgileniyorsanız, şimdi fiyatlandırma Onun Arkadaşlar ve Aile aşamasında olduğu gibi, bir birim rezerve zamanı olacaktır. Bazı birimleri sattıkça, geliştirici fiyatlandırmayı artıracaktır. Her gün biz "AIRBNB yasal özellikleri"için istekler alıyorsanız, ancak, gerçekten Miami pazarında çok az dır. Miami pazarında birim bu tür envanter eksikliği ile, bu projenin hem yerlilere, New Yorklulara ve yabancılara çok iyi satacağını düşünüyoruz. Natiivo herkes için olmayacak olsa da, biz konut bu tür için yüksek bir talep olduğuna inanıyoruz, Özellikle Miami. 

Satılık bizim favori konut: Stüdyolar, 1, 2, ve 3 yatak odalı kınamak, orta 300.000 $ orta 900.000 $ fiyatlı.

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

PDS Development, LLC ve kıdemli geliştirici Heinrich von Hanau tarafından geliştirilen, Palazzo Della Luna üzerinde yer almaktadır Fisher Island 'kalan son asal sahil parseli. Bu boyutları üç ila yedi yatak odası arasında değişen 50 lüks okyanus konutları içeren bir 10 katlı kınamak. Bu yeni inşaat Miami Beach projenin doruk noktası 40.000.000 $ penthouse, en yüksek kınamak fiyat Fisher Island .

Her rezidansta özel asansör girişleri, Avrupa meşe ahşap döşemeleri, açık kat planları ve çarpıcı manzaralara sahip derin teraslar bulunmaktadır. Palazzo Della Luna geliştiricinin önceki proje Palazzo Del Solile bağlı olacak , bir kroket çim, bocce topu ve yoga çim bir mahkeme içerecek tir Enzo Enea tarafından tasarlanan bir "Central Park" tipi peyzajlı bahçe üzerinden.

Olanaklar arasında, bir 6 star çok dilli konsiyerj, uşak aperitivo bar ve salon, Kidvilletarafından çocuk oyunodası, sinema ve havuz yan kabinsatın almak için kullanılabilir personel.

Satılık bizim favori evleri şunlardır: Line B, a 3 Yatak / 3.5 Banyo, West & East pozlama ile 3.793 sq.ft ikamet $ 7.3mm başlayan. Ve hat C, 4 Yatak / 4.5 Banyo, West & East pozlama ile 4.956 sq.ft ikamet 11.099.000 $ başlayan.

Palazzo Della Luna Satılık Kınamak

 

Fisher Island Emlak

 Miami Beach kısa bir feribot yolculuğu, Fisher Island ABD'de en zengin posta kodu ve Oprah, Ricky Martin, Julia Roberts ve diğerleri gibi ünlülerin ev biridir.   Bu Forbes makalesinde açıklandığı gibi: Bir nedenlerinden biri Fisher Island özel eşsiz konumu ve erişilebilirlik nedeniyle. Miami Plajı'nın hemen karşısında yer alan ve Atlantik Okyanusu ve Biscayne Körfezi ile çevrili gerçek bir tropik ada cennetidir. Ona giden yol ya da köprü olmadan, Fisher Island sadece oto-feribot veya özel yat ile sakinleri ve kulüp üyeleri için erişilebilir.

Yaşamak nasıl bir şey? Fisher Island Miami Sahili'nde mi?
1. Fisher Island Süper Zengin CNBC's Lives seçme

 

Miami Piyasa İstatistikleri 

 18 Ekim 2018 Real Deal makalesinde belirtildiği gibi, son Elliman raporlarına göre, Güney Florida'nın konut piyasaları yükselişte.

Raporu hazırlayan Jonathan Miller, "Genel olarak 2018'in büyük bir bölümünde, Miami Dade County'de yükselen satışlar, yükselen fiyatlar ve stok istikrarı trendini görüyoruz" dedi. "Her çeyrek önceki çeyreği tekrarlamak gibi görünüyor. prior quarter. "

Miller, piyasanın büyük ölçüde iyileşen vergi mevzuatındaki değişikliklere bağlı tax legislationolarak, komisyoncular ve geliştiricilerin zengin eyalet dışından gelenleri Kuzeydoğu ve Kaliforniya gibi yüksek vergi bölgelerinden Güney Florida'ya taşınmaya zorladığını söylüyor.

Raporun tamamını aşağıda okuyabilirsiniz:

3Q — 2018 Miami Beach / Bariyer Adaları Satış

 

Miami ile ilgili bloglar: 

 

"Miami'nin En İyi Mahallesi Yaşamak ya da Yatırım Yapmak"

"Bal Limanı'nın Yükselişi ve Surfside Emlak"

"Miami Lüks Emlak ile New York'un Love Affair"

"Miami Daire Satın Alırken Satış Değeri Hakkında Düşünün"

 

Miami Emlak yatırım

 
 

BIR KIŞI ÇIZELGESI
EKIBIMIZLE BULUŞMA

TOPLANTI PROGRAMI