Neden Miami'de Bir Son Derece Deneyimli Emlakçı Ihtiyacınız Var

Wendy Mendoza , Ağu 30, 2018 08:31:15

Miami uzun zengin ve ünlü oyun alanı olmuştur. Onun canlı kültür ve gece hayatı, güneşli hava, büyük plajları ve golf sahaları, dünya standartlarında yemek ve karşılama vibe ziyaretçiler, yatırımcılar ve taşınmak isteyenler çekiyor. Eğer miami lüks bir birincil konut veya tatil evisatın düşünüyor sanız, deneyimli bir emlakçı gerekir. Satın alma ve lüks özellikleri satan konusunda uzmanlaşmış olanlar para dan tasarruf ve para kazanmak. Genel olarak lüks pazar, ve özellikle Miami, farklı bir hayvandır. Satıcı her zaman satıcının komisyoncu ve alıcının komisyoncu arasında bölünmüş tam emlak komisyoncusu komisyon öder, çünkü yetenekli bir emlakçı lüks bir mülk satın alırken temsil etmek için bir şey maliyeti yok. Piyasanın nüanslarını anlayan deneyimli bir emlakçı aşağıdaki şekillerde değer sunar:


Özellik Tanımlama

Büyük bir metropol bölgesinde satın almak için lüks bir ev veya kat mülkiyeti için arama ezici olabilir, özellikle diğer kişisel ve iş yükümlülüklerini üstüne eklerseniz. Deneyimli bir emlakçı danışın, onlar istek ve ihtiyaçları hakkında bilgi edinmek ve arama daraltmak yardımcı olacaktır. İyi bir ajan tüm ihtiyaçlarınız özellikleri belirleyecek ve satın alma sırasında para kazanmak için izin piyasa değeri altında listelenir. O da büyük ölçüde azaltılmış sıkıntılı lüks özellikleri ve banka ait hacizli lüks özelliklerihakkında bilgi edinmek için güçlü bir ağ olacak.

 

Para Tasarrufu

Deneyimli bir emlakçı bilgi ve ağ da para kazandıracak. Eğer sıfırdan kadar bina sürece, satın aldığınızda bazı değişiklikler yapmak isteyeceksiniz muhtemeldir. Belki de sadece boyama gibi kozmetik değişiklikler, ya da beton çatlaklar, ya da gevşek bir merdiven demiryolu gibi basit onarım yapmak istiyorum. Ayrıca eski bir özelliği geri yüklemek veya tam bir yeniden model yapmak isteyebilirsiniz. Saygın bir ajan ressamlar, marangozlar, elektrikçiler, tesisatçılar, havuz servisi, peyzaj ve daha fazlası dahil olmak üzere tüm ihtiyaçlarınız için müteahhitler ve taşeron bir ağa sahiptir. Bir tavsiye ile sık sık indirimli bir oran alırsınız ve gerekli işi yapan saygın müteahhitler olduğundan emin olabilirsiniz.

 

Miami'nin Lüks Pazarı Bilgisi

Düzenli konut piyasası ve lüks konut piyasası liste fiyatı ötesinde çeşitli şekillerde farklıdır. Bu farkın en büyüğü, alıcıların ve satıcıların evlerine bakışlarında yatıyor. Ortalama bir kişi için, birincil ikamet onların en büyük varlık ve genellikle bir ipotek taşıyan; yeni bir ev satın alma genellikle önceki ev satan üzerine şarttır. Lüks evler satanlar genellikle satmak gerekmez, ama satmak istiyorum, özellikle mülkiyet ikinci veya üçüncü ev ise. Bu lüks pazarda birden fazlaspekülatif listeleri yol açar.

 

emlakçı miami

 

Spekülatif listeler genellikle düşünmek satıcılar kaynaklanıyor, "Ben gerçekten satmak istiyorum emin değilim, ama doğru alıcı birlikte gelirse bunu dikkate alırdım." Bu satıcılar genellikle bir alıcı kendi mülkiyet aşık ve ne olursa olsun fiyat satın almak istiyor umuduyla piyasa değerinin üzerinde yüksek özellikleri liste. Bu satıcılar için "doğru alıcı" da lüks pazar hakkında eğitimsiz olanlar içerir. Lüks özellikleri fırsatlar son derece deneyimli bir emlakçı size en iyi tavsiye verecek ve spekülatif listeleri üzerinde overpaying önlemek.

 

Miami'nin Büyük Geliştiricileri ve Projeleri Hakkında Bilgi

Miami'nin son yıllardaki üstel büyümesi, özellikle yüksek katlı apartmanlar açısından, kalite açısından geniş bir özellik yelpazesi ortaya çıkmıştır. Miami'de her gayrimenkul döngüsünde, lüks olarak özellikleri reklam gayrimenkul geliştiricileri vardır; vale-otopark, konsiyerj servisi, yüzme havuzları, spa ve daha fazlası gibi seçkin olanaklar içerir. İç unsurlar doğal taş, özel dolaplar, süslü armatürleri ve daha fazlası dahil olmak üzere yapı malzemeleri geniş bir yelpazede içerir. Daha yakından incelenmesi üzerine, bu özelliklerin bazıları geliştiricinin seçilen tasarım ve yapı malzemeleri nedeniyle kendi yutturmaca kadar canlı değil. Masum alıcılar piyasa hakkında çok az bilgi ile bu özellikleri satın almak ve satın alma memnun olma sonunda. Bu özellikle inşaat öncesi projeler bağlamında geçerlidir.

Miami lüks daireler ile ilgilenen deneyimli bir emlakçı büyük oyuncular bilir; hangi özelliklerin bir bina "lüks" etiketini kazandıracak kalite standardına göre tasarlanıp inşa edildiklerini bilirler. Miami'nin bina desenlerini anlıyorlar, kat planlarını okumayı biliyorlar, saygın bir geliştirici seçmeniçin size rehberlik edebilirler, böylece satın almak istediğiniz kaliteli özelliği elde elabilirsiniz. En iyi ajanlar Miami'nin büyük geliştiriciler ve projeler sadece bilgiye sahip, ama onları ev aramak istiyorum bu gerçek olamayacak kadar iyi bu özellikleri ayırmak için izin veren keskin bir duygusu var.

Bir Ön İnşaat Miami Condo Satın Alırken Bilmeniz Gerekenler

Miami emlakçı

 

Insider Erişim

Son derece deneyimli emlakçı Miami sadece birkaç müşteri ile çalıştı değil, ama saygın geliştiriciler ve yatırımcılar ile ilişkiler yetiştirme zaman geçirdi. Bu ilişkiler size iki büyük avantaj sunma potansiyeline sahiptir. İlk olarak, acenteniz in-market fırsatlarına erişebilir. Bu genellikle iki şekilde olur: satıcı son zamanlarda bir liste kaldırdı ama yine de satmak için istekli, ya da satıcı listeye hazırlanıyor. İster inşaat öncesi, ister apartman, ister tek ailelik bir ev olsun, temsilciniz genellikle kendi başına veya deneyimsiz bir ajanla bulamayacağınız fırsatlara erişebilir.

İkinci olarak, geliştiricilerle ilişkiler, geliştirme ve birinci kademe fiyatlandırmanın erken aşamalarında size erişim sağlayan ana inşaat öncesi projeler hakkında deneyimli bir ajan içeriden bilgi verir. Bu herhangi bir pazarda önemlidir, ama özellikle Miami, geliştiriciler lüks apartmanlar inşa etmeye devam nerede.  Projelerine para toplamak için, birçok geliştirici konut ların inşaat öncesi satışını arıyor. Bu erken fiyatlandırma genellikle çok daha düşüktür ve proje tamamlanmak üzere olarak artar. Benzer şekilde, geliştiriciler sadece bu düşük fiyatlarla konut belirli bir sayı sunuyoruz.

 

Miami'de Son Derece Deneyimli Bir Emlakçı Bulun

Lüks gayrimenkuller üzerinde durulan başarılı ve deneyimli emlakçılar, pazarlarını öğrenmek ve incelemek için yıllarını harcadılar. Onların bilgi profesyonel ağları ile birleştiğinde doğru yerde, doğru yerde, doğru fiyata, sizin için doğru özelliği bulmanıza olanak sağlar. Eğer Miami'de lüks bir mülk yatırım düşünüyorsanız, sorular ilebize ulaşın veya Miami emlakçılar ekibimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek için.

 

Homebuyers, Sellers & NYC Gayrimenkul Yatırımcıları Vaka Çalışmaları

 

Miami Emlak Haberler:

"Miami Daire Satın Alırken Satış Değeri Hakkında Düşünün"

"Yatırım Yapma Zamanı Downtown Miami Satılık Daireler"

"Satılık Miami Apartments Diğer Küresel Şehirler Çok Daha Az Pahalı"

BIR KIŞI ÇIZELGESI
EKIBIMIZLE BULUŞMA

TOPLANTI PROGRAMI