Satılık Miami Apartments Diğer Küresel Şehirler Çok Daha Az Pahalı mı

Christian Kawas , 29 Temmuz 2018 19:03:55

Miami'nin lüks konut piyasasında son trendleri kiralık özellikleri satın almak isteyen lüks emlak yatırımcıları ve dünyanın en kozmopolit kıyı şehirlerinden birinde cennet küçük bir dilim sahibi olmak isteyen yerel alıcılar için mükemmel bir fırtına yarattık. Miami'deki daireler diğer küresel şehirlere göre çok daha ucuzdur. Prime International Konut Endeksi(PIRI) 100'e göre, Miami'nin lüks emlak piyasası 2017'de %2,2 oranında büyüdü ve on yıllar boyunca yükselişe geçti. Ayrıca, Miami ekonomik manzara alıcı ve kiracılar çekmeye devam ediyor. Bu Amerika Birleşik Devletleri'nde tüm metro alanları nın ikinci en hızlı iş büyüme vardır. Ayrıca, şirket yöneticileri Florida iş yapmak için iki numaralı devlet sırada yer aldı ve Florida en iyi vergi iklimine sahip ilk beş eyalette yer alıyor.

Miami Square Foot Fiyatlandırma vs. Diğer Küresel Şehirler

Miami sakinleri zevk büyük kültürel faaliyetlere ek olarak, "Magic City" lüks mülk satın diğer küresel şehirlere göre bir pazarlık olduğunu. 2017 yılında dünya çapında satılan lüks dubleksler arasında Miami'de metrekare fiyatı 1250 dolardan fazlaydı. Nispeten, Hong Kong, Londra, Sidney ve Manhattan'da yeni ve yeniden satış penthouses her yerde arasında satılan $4738 ve $16,966 metrekare başına. 2018'in ilk yarısında Miami'deki ikinci el dubleksler metrekare başına 2605 dolar ve 3563 dolara satılırken, New York'taki satılık dubleksler metrekare başına 8152 dolar ve 9230 dolara satıldı.

Dünya çapında lüks evlerinmetrekare başına ortalama fiyatları karşılaştırırken , Miami hem yatırımcılar ve konut alıcılar için iyi bir satın kalır. Miami bölgesinde tipik lüks mülkiyet metrekare başına yaklaşık 640 $ satıyor. Diğer küresel şehirlerin ortalama fiyatları çok daha yüksektir:

  • 4900 $ ppsf Hong Kong
  • 2574 $ ppsf Londra
  • $2235 ppsf Napoli, Florida
  • 2065 $ ppsf New York
  • 1571 $ ppsf Roma
  • 1362 $ ppsf Paris
  • $1156 ppsf Toronto
  • $1086 ppsf Stockholm
  • 958 $ ppsf Vancouver
  • 948 $ ppsf Zürih
  • 914 $ ppsf Los Angeles

 

Bir bölünme Miami Beach ve bariyer ada özellikleri ve Miami kıyı anakara özellikleri olanlar arasında satılık Miami daireler arasında bulunmaktadır. Miami Emlak genellikle diğer küresel şehirlere göre bir pazarlık olmasına rağmen, Miami kıyı anakara özellikleri miami beach makul 705 $ metrekare başına göre metrekare başına 264 $ bir çalmak vardır. İşte Temmuz 2018 itibariyle bölgenin alt pazarlarının her biri için kat mülkiyeti satışlarının metrekare başına fiyat dökümü:

 

Miami Kıyı Anakara Satış

  • Aventura (265 dolar)
  • Şehir merkezi ($231)
  • Hindistan cevizi grove ($536)
  • Coral Gables ($384)
  • Brickell ($420)

Miami Beach / Barrier Island Satış

  • Sunny Isles ($511)
  • Bal Limanı ($919)
  • Bay Harbour Adaları ($268)
  • Surfside (378 dolar)
  • North Bay Köyü ($248)
  • Kuzey Plajı ($419)
  • Orta Plaj ($500)
  • Güney Plajı ($886)
  • Anahtar Biscayne ($852)
  • Fisher Island ($1,352)

 

Miami kıyı anakara, Miami Beachve bariyer ada condominium satış göz önüne alındığında 2018 yılının ikinci çeyreğinde, lüks konutmiami Beach ve bariyer ada özellikleri metrekare başına ortalama 1426 $ satılan, kıyı anakara lüks kınamak metrekare başına ortalama 491 $ iken, bir kez daha miami diğer küresel şehirlere göre ne bir pazarlık ortaya koymaktadır.

Miami Apartments Satılık: 10 Neden yatırım için

Almanya

 

Güneşli Güney Florida

Dünyanın lüks ev pazarları pitoresk manzaralar, dünya standartlarında yemek, gelişen sanat sahneleri ve kültür bol birçok güzel şehirler içerir, ama Miami sıcak hava yerel için pasta alır. Soğuk kış iklimlerinden ikinci bir eve çıkmak isteyen kar kuşları ve daha serin bir yerde yaşamayı hayal edemeyen güneşe tapanlar Miami'nin tropik iklimine akın ediyor. Miami'de plajlar, parklar ve dışarıda vakit geçirmek için yılda yaklaşık 250 güneşli gün vardır. Kış aylarında 65 fahrenhayt derecenin altına düşmeyen ortalama düşük sıcaklıklarla son derece kuru ve serindir. Sıcak yazlar havuz kenarında dinlenmek veya bölgenin plajlarını keşfetmek için idealdir. Golf meraklıları ve tekne meraklıları cennet yıl boyunca olacak.  

Miami Satılık Daireler-1

Konum, Konum, Konum

Satılık Miami daire yatırım coğrafi konumu nedeniyle potansiyel bir ters büyük bir miktar ile birlikte geliyor. Kenara söz konusu hava, Miami kıyı konumu Kuzey Amerika için önemli bir hava ve deniz merkezi yapar. Çokuluslu iş ilişkilerinin olağan olduğu küreselleşme çağında, Miami küresel seyahat açısından kolaylık sunuyor.

Miami Uluslararası Havaalanı Karayipler, Orta Amerika ve Güney Amerika'ya açılan bir kapıdır, ancak Avrupa'ya ve ötesine düzenli olarak seyahat edenlerin çok çeşitli seçenekleri vardır. MIA, 2016 ve 2017'de ABD'deki tüm uluslararası hatlara en çok uluslararası rotayı ekledi; onlar önümüzdeki yıl Asya'ya doğrudan uçuşlar sunmayı umuyoruz.  Miami International'da tarifeler işe yaradığında, yakındaki Fort Lauderdale Uluslararası Havaalanı, British Airways'te Londra'ya kesintisiz hizmet ve Emirates'te Orta Doğu'ya servis de dahil olmak üzere bir dizi seçenek ve bağlantı sunmaktadır. Her iki havaalanına da büyük Amerikan eski uçak gemileri girip çıkıyor.

"Dünyanın seyir başkenti" olarak bilinen Miami Limanı, Royal Caribbean ve Princess gibi en büyük kruvaziyer hatlarının yanı sıra Seabourn ve Regent Seven Seas Cruises gibi lüks hatlara hizmet vermektedir. Miami Limanı, yılda beş milyondan fazla insanın gezinerek dünyanın en büyük yolcu limanı ve dünyanın en büyük kargo limanlarından biridir. Miami'nin bir ulaşım merkezi olarak yeri, insanların yaşamak ve iş yapmak istedikleri dünya standartlarında bir ticari ve girişimci merkezi olarak yüksek statüsüne katkıda bulunur.

Miami Emlak Uzun Vadede Takdir

Son birkaç on yıl içinde, Miami'nin üstel büyüme alanında lüks gayrimenkul özellikleri nin sürekli takdir yol açmıştır-bugün devam eden bir eğilim. 1993 yılından bu yana, condominiums% 223, yılda% 9 ortalama takdir var. Kiralama açısından, boş alan Miami bölgesinde çok düşük kalır. 2006 yılından bu yana, Miami alan için ortalama boş oranı biraz üzerinde% 3, özellikleri kiraya yatırımcılar Uzun vadede kira geliri elde etmeye devam etmek için izin.

Miami satılık veya diğer lüks özellikleri için Miami daire satın düşünüyorsanız, bizim Miami Emlakçılar birine başvurun.

Sorular ve Cevaplar Miami Lüks Kınamak Satın Alırken

Miami Emlak Haberler:

"Miami'ye Taşınmak: The Ultimate Guide"

"2019'da Kiralık Gayrimenkullere Yatırım Yapacak En İyi Şehirler"

"Neden Miami'de Son Derece Deneyimli Emlakçı Ihtiyacınız Var"

Uygun bir kiracı bulmak için Emlak pazarlama

BIR KIŞI ÇIZELGESI
EKIBIMIZLE BULUŞMA

TOPLANTI PROGRAMI